购房预售合同认购协议

购房预售合同认购协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（预售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方预售的房屋，乙方同意预售该房屋给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方预售给甲方的房屋位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体楼层][房号]。该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构]，建筑层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积该房屋预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊共有建筑面积为[x]平方米。最终建筑面积以房屋交付时产权登记机关实际测定的面积为准，如实际面积与预测面积有差异，双方同意按照本协议约定及相关法律法规的规定进行处理。3.房屋用途该房屋规划用途为[用途，如住宅]。甲方承诺将按照该用途使用该房屋，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋用途。4.房屋户型该房屋户型为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]，房屋内部空间布局合理，采光通风良好。具体户型图以附件形式附于本协议之后，作为本协议的组成部分。5.房屋装修情况乙方预售的房屋为[装修情况，如毛坯房/精装修房]。若为精装修房，乙方应按照双方约定的装修标准进行装修，装修材料和设备应符合国家及地方相关标准和规范，并提供相应的质量保证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本协议后的[x]日内，享有对该房屋的优先认购权。有权了解该房屋的工程进度、质量情况等相关信息，乙方应予以配合并提供必要的资料。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求乙方按照约定签订正式的《商品房买卖合同》。2.义务在签订本协议时，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在双方签订正式的《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。按照本协议约定的时间和方式与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款及相关费用。如实向乙方提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假资料导致无法签订正式合同或合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。在签订正式合同前，不得将该房屋转售给他人或与他人就该房屋另行签订认购协议或其他类似协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方支付的认购定金。有权根据工程进度和销售情况，合理安排房屋销售顺序及签约时间，但应提前通知甲方。2.义务保证预售该房屋已取得合法有效的预售许可证，具备合法预售条件。按照本协议约定的房屋位置、面积、户型、装修情况等向甲方提供预售房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在签订本协议后的[x]日内，向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、工程进度表等，以便甲方了解房屋情况。在甲方符合签订正式合同条件时，积极配合甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行相关义务。不得擅自变更该房屋的位置、面积、户型、装修情况等主要内容，如因特殊原因需要变更的，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。若乙方擅自变更，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。三、认购定金及购房款支付方式1.认购定金甲方应在签订本协议之日起[x]日内，向乙方指定的账户支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到定金后向甲方出具收款凭证。2.购房款支付方式双方同意按照以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》后的[x]日内，将全部购房款一次性支付至乙方指定的账户。购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。分期付款第一期：在签订正式的《商品房买卖合同》后的[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点1]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。......最后一期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》后，按照银行要求提供相关资料办理贷款手续，并积极配合银行完成贷款审批流程。若贷款申请获得批准，甲方应在银行放款后的[x]日内，将首付款支付至乙方指定的账户，首付款金额为购房款总额减去贷款金额。购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若贷款申请未获得批准或甲方未能在规定时间内办理完贷款手续，导致无法按照合同约定支付购房款的，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或支付全部购房款。四、房屋交付时间及条件1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的配套设施达到本协议约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等设施已正常接通并能正常使用。该房屋的装修质量符合双方约定的装修标准，无明显质量问题。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金、购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方在签订正式合同前将该房屋转售给他人或与他人就该房屋另行签订认购协议或其他类似协议的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方有权没收甲方已支付的认购定金。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，视为甲方自动放弃认购权，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供预售房屋的相关资料，每逾期一日，应按照认购定金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若乙方未按照本协议约定的房屋位置、面积、户型、装修情况等向甲方提供预售房屋，或擅自变更该房屋主要内容的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在规定时间内整改直至达到交付条件，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时入住的，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有