货币补偿协议拆迁合同

货币补偿协议拆迁合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋结构为[框架/砖混/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋状况良好，附属物包括但不限于[列举附属物名称，如院子、车库、地下室等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[x]平方米。二、补偿方式及金额1.货币补偿金额甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括被拆迁房屋及附属物的价值补偿、因拆迁造成的搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等全部拆迁补偿费用。2.各项补偿费用明细房屋价值补偿：经具有相应资质的房地产评估机构评估，被拆迁房屋的市场价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿：附属物补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体补偿明细见附件《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时过渡安置，临时安置补助费按照每月每平方米[x]元的标准计算，共计[x]个月，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用于商业经营，经评估，停产停业损失补偿费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]，停产停业期限为自拆迁公告发布之日起至[停产停业截止日期]。三、付款方式及期限1.付款方式甲方应将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.付款期限本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物。有权对乙方提交的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的补偿方式和金额向乙方支付货币补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方因拆迁造成的合理损失给予补偿。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方人员和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付货币补偿款。有权获得本协议约定的各项拆迁补偿费用。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋及土地相关证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同等。在本协议约定的时间内腾空并交付被拆迁房屋及附属物，保持房屋及附属物的完整性，不得擅自拆除、损坏。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋及附属物的验收。按照法律法规规定和本协议约定，承担因拆迁产生的相关税费。五、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。乙方腾空房屋时，应确保房屋内物品清理完毕，门窗、水电等设施保持完好。2.乙方交付房屋时，应向甲方提交房屋及附属物的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同、装修及附属物清单等。3.甲方在收到乙方交付的房屋及相关资料后，应及时进行验收。如发现房屋及附属物存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方有权要求乙方进行修复或补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付货币补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更拆迁范围、补偿标准或违反本协议约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自拆除、损坏被拆迁房屋及附属物，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年___