购房按揭贷款合同协议

购房按揭贷款合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（保证人）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号码]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方联系电话]丁方（开发商/售房单位）：名称：[丁方名称]法定代表人：[丁方法定代表人姓名]地址：[丁方地址]联系电话：[丁方联系电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请购房按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。该房屋已取得[房屋所有权证号/预售许可证号等相关证件号]，房屋现状为[已竣工/在建等具体状态]。2.购房价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。3.贷款金额及用途甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款用途为购买上述房屋，乙方应将贷款专项用于支付该房屋的购房款，不得挪作他用。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权采取相应措施，包括但不限于宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并对乙方提供的资料进行审查核实。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供还款明细及相关对账单。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和程序获得贷款。在按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权证书及相关抵押登记手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况不能按时还款，应提前[x]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期还款，但延期还款期限最长不得超过[x]个月。配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力进行调查了解，如实提供相关信息和资料。在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自变更抵押物的产权人、抵押物的使用性质、抵押物的占有关系等。如该房屋发生权属争议、被查封、扣押、监管等影响甲方债权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。承担与本合同有关的各项费用，包括但不限于公证费、评估费、抵押登记费、保险费等（如有）。（三）丙方权利义务1.权利在承担保证责任后，有权向乙方追偿。有权了解乙方的还款情况及贷款使用情况。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起[x]年。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，按照本合同约定履行保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。（四）丁方权利义务1.权利有权要求乙方按照购房合同约定支付购房款。在乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方要求丁方承担阶段性保证责任（如有）时，丁方有权向乙方追偿。2.义务保证该房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方取得房屋所有权及甲方实现抵押权的瑕疵。在乙方与甲方签订本合同后，协助乙方办理房屋产权证书及抵押登记手续，并在房屋产权证书办理完毕且抵押登记手续完成之前，为乙方的贷款提供阶段性连带责任保证担保（如有），保证范围及保证期间按照本合同对丙方的约定执行。按照购房合同约定履行相关义务，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限：自[贷款发放起始日期]起至[贷款到期日期]止，共计[x]个月。3.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[固定利率/浮动利率，如为浮动利率，需明确基准利率及浮动比例等具体情况]。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率按照[合同约定的调整方式，如固定利率不变/按新利率政策相应调整等]执行。4.还款方式：乙方选择[等额本息还款法/等额本金还款法/其他还款方式，如按月付息到期还本等，并明确每种还款方式的具体计算方式和还款周期]作为本合同的还款方式。乙方应在每月的[还款日期]前将当月应还款项足额存入在甲方开立的还款账户内。四、抵押担保条款1.乙方同意以所购房屋作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。5.如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。处置抵押物的费用由乙方承担。五、保险条款（如有）1.乙方应按照甲方的要求，对抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于贷款期限。2.保险单中应注明甲方为保险第一受益人，并在保险单中约定，如抵押物发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接支付给甲方，用于偿还乙方在本合同项下的债务。3.乙方应按时足额支付保险费，如乙方未按时支付保险费导致保险合同解除或失效，甲方有权代为支付保险费，并从乙方的还款账户中扣划相应款项。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权按照合同约定处置抵押物或要求保证人承担保证责任。乙方如提供虚假资料骗取贷款，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权要求乙方按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。乙方擅自变更抵押物的产权人、抵押物的使用性质、抵押物的占有关系等，或未经甲方书面同意转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权按照合同约定处置抵押物或要求保证人承担保证责任。乙方应按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，泄露乙方提供的资料或擅自处置抵押物的，应承担由此给乙方造成的一切损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行保证责任，甲方有权要求丙方立即承担保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。丙方应按照未履行保证责任金额的[x%]向甲方支付违约金。丙方如提供虚假保证资料或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.丁方违约责任若丁方未按照本合同约定履行相关义务，如未协助乙方办理房屋产权证书及抵押登记手续、未履行阶段性保证责任（如有）等，导致甲方债权受到损害的，丁方应承担相应的赔偿责任。丁方应按照未履行义务给甲方造成损失金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（贷款人）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日