2025农民房屋买卖合同

2025农民房屋买卖合同本合同由以下双方于（市/县）（镇/乡）签订：甲方（卖方）：，性别，身份码，住所（以下简称“甲方”）。乙方（买方）：，性别，身份码，住所（以下简称“乙方”）。鉴于甲方系位于（市/县）（镇/乡）村的合法房屋所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，双方经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（市/县）（镇/乡）村，具体地址为，房屋产权证号为，土地使用权证号为（如有）。1.2房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米（如有）。1.3房屋的结构为，用途为，房屋权属清晰，甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定任何形式的抵押、担保或其他权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商一致，确定上述房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照如下方式支付房屋价款：2.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.2.2甲方办理完毕房屋权属转移登记手续并将房屋交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。2.3甲乙双方一致同意，交易过程中产生的税费由方承担（如契税、增值税、土地增值税、交易服务费等），双方另有约定的除外。第三条房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时应向乙方提供房屋钥匙及相关设施的使用说明。3.2甲方保证在交付时，房屋及附属设施处于可正常使用状态，且不存在任何未解决的权属纠纷或债务纠纷。3.3交付后，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的修复责任或赔偿乙方遭受的损失。第四条权属转移登记4.1甲方应于年月日前，协助乙方完成房屋权属转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证（如有）等相关权属证明文件交付乙方。4.2甲方应保证权属转移登记的顺利完成，如因甲方原因导致权属转移登记迟延或无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。4.3房屋权属转移登记完成之日，房屋所有权正式转移至乙方名下。第五条双方义务5.1甲方义务：5.1.1甲方应如实向乙方披露房屋的现状，包括但不限于房屋的使用情况、是否存在抵押、担保或其他权利限制等。5.1.2甲方应协助乙方完成房屋的权属转移登记及备案手续。5.1.3甲方应保证交付的房屋及附属设施符合国家安全标准，如因甲方提供的房屋存在质量问题导致乙方或第三方受伤或受损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按合同约定的时间和方式支付房屋价款。5.2.2乙方应配合甲方完成房屋权属转移登记及备案手续。5.2.3乙方在接收房屋后应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，责任由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同的约定履行义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。6.2如乙方未按期支付房屋价款，每逾期一日，应按未付房屋价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按已收房屋价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.4如甲方在权属转移登记前将房屋出售或设定权利限制，或因甲方原因导致房屋无法完成权属转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付定金及房屋价款，并支付等额赔偿金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月