闲置仓库厂出租合同协议

闲置仓库厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置仓库厂一处，乙方有意租赁该仓库厂用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.仓库厂位置：甲方出租的闲置仓库厂位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.仓库厂面积：该仓库厂总建筑面积为[x]平方米，其中仓库面积为[x]平方米，办公区域面积为[x]平方米，附属设施及场地面积为[x]平方米。3.仓库厂结构及设施仓库厂主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，具备承载相应货物及设备的能力。仓库内设有[具体设施，如消防设施、照明设施、通风设施等]，且设施设备均能正常运行，满足基本使用需求。办公区域内配备有[办公设施明细，如办公桌椅、文件柜、空调等]，可满足乙方日常办公需要。附属设施及场地包括[附属设施及场地描述，如装卸平台、停车场、围墙等]，可辅助仓库厂的正常运营及货物的装卸、停放等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订租金调整补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业费等各项费用；乙方对仓库厂及其附属设施造成损坏，未按照合同约定进行修复或赔偿；乙方擅自改变仓库厂用途或违反本合同其他约定给甲方造成损失的。3.租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用、修复损坏设施并交还仓库厂后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因政府规划、征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应确保仓库厂符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保证仓库厂及其附属设施处于正常使用状态。负责仓库厂的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于非因甲方原因导致的附属设施损坏，甲方应协助乙方进行维修，但费用由乙方承担。提供必要的协助，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库厂及相关设施。例如，协助乙方办理相关经营所需的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用仓库厂及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对仓库厂内部进行合理装修，但装修方案应提前报甲方书面同意，且不得破坏仓库厂主体结构和原有设施。租赁期满或合同提前终止，乙方应自行拆除装修，恢复仓库厂原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库厂，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用仓库厂及其附属设施，不得擅自改变仓库厂用途，不得将仓库厂转租、转借他人。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁期间仓库厂内部的日常维修、保养工作，确保设施设备正常运行。因乙方使用不当或人为造成的仓库厂及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切纠纷、责任均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同提前终止，乙方应在合同约定的期限内交还仓库厂及其附属设施，并保证仓库厂及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、水电费及物业费1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供电、供水部门规定的缴费方式和时间及时缴纳水电费，如乙方逾期未缴纳，甲方有权先行垫付，垫付费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。2.物业费：物业费为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于仓库厂所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁等服务。物业费由乙方承担，支付方式与租金相同。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库厂或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴所欠费用及违约金。3.若乙方擅自改变仓库厂用途、转租、转借他人或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，收回仓库厂，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事