非产权卖房协议书范本

非产权卖房协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，但该房产无产权证书（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房产现状：该房产目前为[毛坯/简装/精装]状态，室内设施包括[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。甲方应保证该房产交付时现状与上述描述一致，且不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就时，如房产交付后[x]日内或办理完相关手续后[x]日内等]支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，虽无产权证书，但有权转让该房产给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产现状、使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。按照本协议约定的时间和条件，将该房产交付给乙方。交付时应保证房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。在房产交付前，负责承担该房产的物业费、水电费、燃气费等一切与该房产有关的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格及方式购买该房产。在房产交付后，享有对该房产的占有、使用权利。要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续及交付房产等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项。配合甲方办理与该房产转让相关的手续，提供必要的身份证明文件及其他相关资料。在房产交付后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得从事违法违规行为，不得损害公共利益及他人合法权益。承担房产交付后因使用该房产产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房产及附属设施设备进行验收。验收合格后，甲方将房产钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。交付时，甲方应向乙方提供该房产的相关原始资料，包括但不限于购房合同（如有）、缴费凭证等。五、产权办理及相关约定1.因该房产无产权证书，双方约定在具备办理产权证书条件时，甲方应积极协助乙方办理产权证书，办理产权证书所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.在办理产权证书过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理或延迟办理产权证书的，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决办法，采取措施推进产权办理事宜。3.如因甲方原因导致无法办理产权证书或办理产权证书存在障碍，影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房产所支付的全部款项、乙方因该房产无法办理产权证书所遭受的经济损失等。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方未按照本协议约定履行义务，构成违约的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如甲方擅自解除本协议或擅自将该房产转让给第三方的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协