预售抵押抵押合同协议

预售抵押抵押合同协议合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟向乙方提供与预售房屋相关的抵押贷款，为保障双方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就预售抵押事宜达成如下协议：一、抵押物及相关预售房屋描述1.抵押物：乙方以其合法拥有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的预售房屋（以下简称"该房屋"）作为抵押物。该房屋预售许可证号为[预售许可证编号]，由[开发商名称]开发建设。2.房屋具体情况房屋户型：[房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]房屋所在楼层：[具体楼层]房屋规划用途：[住宅/商业等具体用途]房屋交付标准：[毛坯/精装修等交付标准]其他特殊情况说明（如有）：[详细说明房屋的特殊情况，如是否存在抵押预告登记等]二、主债权情况1.借款金额：甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用于[借款具体用途，如购房资金周转等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月。借款期限届满前，双方经协商一致可以书面形式延长借款期限。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法对抵押物行使抵押权，以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，包括但不限于预售合同、购房发票等，并对资料的真实性、完整性进行审查。有权在法律法规允许的范围内，监督乙方对借款资金的使用情况。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。在借款期限内妥善保管与抵押物相关的文件资料。在依法行使抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得借款资金的使用权。在按照合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。有权对甲方在本合同履行过程中的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应责任。2.义务如实向甲方提供与抵押物及借款相关的真实、准确、完整的信息。按照本合同约定的用途使用借款资金，不得擅自改变借款用途。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本息。在借款期限内，负责抵押物的安全、完好，并承担因抵押物灭失、毁损等造成的损失。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。在房屋交付后，及时办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书交由甲方保管，直至借款本息全部清偿完毕。在甲方依法行使抵押权时，应积极配合，不得阻碍或干扰。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，配合甲方办理预售房屋的抵押预告登记手续。办理抵押预告登记所需的费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.在房屋交付后，乙方应在具备办理正式抵押登记条件之日起[x]个工作日内，配合甲方办理房屋的正式抵押登记手续。办理正式抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。3.乙方应确保抵押登记手续的真实性、合法性和有效性。如因乙方原因导致抵押登记手续无法办理或出现瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方在保管与抵押物相关文件资料过程中存在过错，导致文件资料丢失、损坏等，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用借款资金，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本息及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息，应按照逾期金额每日[x‰]的标准向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]天的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期利息，并按照借款金额的[x%]支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并恢复抵押物原状。如乙方拒不履行，甲方有权提前行使抵押权，以实现债权。乙方应按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方偿还全部借款本息及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。5.若乙方提供的与抵押物及借款相关的信息存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方应按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充