集体产房出售合同协议

集体产房出售合同协议合同双方：出售方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________购买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[集体产房具体地址]的集体产房（以下简称"该产房"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该产房。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该集体产房的出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该集体产房位于[集体产房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[规定用途]。该产房包括[列举内部主要设施，如房屋间数、配套设施等]。2.土地情况该产房所占用的土地性质为集体土地，土地使用权限由[土地所属集体组织名称]规定，土地使用期限至[具体截止日期]。二、权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该集体产房拥有合法的处分权，保证该产房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该产房的相关资料，包括但不限于集体组织同意出售的证明文件、产房的原始建造资料等。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理与该产房相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供相关设施设备的使用说明等。负责协助乙方办理因购买该产房可能涉及的相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定取得该集体产房的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受该产房现状，不得因房屋质量、设施设备等问题向甲方提出不合理的要求。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担自身应缴纳的费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该产房产权过户手续（如有）或按照本合同约定的交付条件接收该产房后的[x]日内支付给甲方。四、产权办理及相关事项1.产权性质说明由于该产房所占用土地为集体土地，目前无法办理完整的房屋产权证书。甲方应确保其拥有集体组织同意出售该产房的合法文件，并向乙方详细说明该产房的产权性质及相关风险。2.协助办理手续甲方应积极协助乙方办理与该产房相关的手续，如集体组织内部的产权变更登记等（如有）。在办理过程中，因政策法规等原因导致无法办理产权证书或出现其他问题的，双方应协商解决，如因甲方原因导致无法办理相关手续影响乙方权益的，甲方应承担相应责任。乙方应按照甲方及相关集体组织的要求提供所需资料，并配合办理相关手续。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该产房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准甲方应保证该产房交付时符合正常使用条件，房屋结构安全，门窗、水电、卫生等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方交付该产房的钥匙、相关设施设备的使用说明书及保修凭证等资料。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内对该产房进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至达到交付标准。如因乙方原因未能按时验收的，视为该产房已按照合同约定交付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该产房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该产房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该产房的权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方根据实际损失协商确定，但最低不低于购房款总额的[x]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该产房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效