门市合租几方协议合同

门市合租几方协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合租位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.面积：门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认为准。3.用途：该门市目前用于[具体经营项目]，双方同意在合租期间继续维持该用途，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门市用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]年[x]个月。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需续租或终止协议，双方应在期满前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，甲方承担每月租金的[x]%，即人民币[x]元；乙方承担每月租金的[x]%，即人民币[x]元。每月租金总计人民币[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金支付时间：每期租金应在[支付时间节点，如每季度首月的第x日前]支付至双方共同指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金调整：租金价格应根据市场行情及门市实际情况，每[调整周期，如每年]进行一次协商调整。调整幅度由双方根据当时市场价格及门市经营状况协商确定。四、费用分担1.物业管理费：双方共同承担该门市的物业管理费，按照各自承担租金比例分担。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，每月共计人民币[x]元。甲方每月承担人民币[x]元，乙方每月承担人民币[x]元。物业管理费应在每月[支付时间节点]支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：水电费按照实际使用量，由双方按照各自承担租金比例分担。水电表读数以每月[抄表日期]的抄表记录为准，双方应在抄表后[x]个工作日内核对确认。水电费缴费周期为每月[缴费时间节点]，双方应按时缴纳各自应承担的费用。3.其他费用：对于该门市经营过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，按照实际使用情况及上述租金比例分担原则，由双方各自承担。五、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用其应得的门市部分。有权监督乙方对门市的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在合租期限内，如遇门市出售、转让等情况，在同等条件下，甲方享有优先购买权。2.义务按照本协议约定按时支付租金及应分担的各项费用。负责其使用部分门市的装修、维护及保养，保证该部分门市符合安全、卫生等要求，并承担相应费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害乙方及其他第三方利益。在合租期间，如需对其使用部分门市进行改造、装修或增添设备，应提前[通知期限，如x]天书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。改造、装修或增添设备的费用由甲方自行承担，且不得影响整个门市的结构及安全。同时，在合租期满或协议终止时，甲方应按照乙方要求恢复原状或向乙方支付相应的恢复费用。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用其应得的门市部分。有权监督甲方对门市的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。在合租期限内，如遇门市出售、转让等情况，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务按照本协议约定按时支付租金及应分担的各项费用。负责其使用部分门市的装修、维护及保养，保证该部分门市符合安全、卫生等要求，并承担相应费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方利益。在合租期间，如需对其使用部分门市进行改造、装修或增添设备，应提前[通知期限，如x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得影响整个门市的结构及安全。同时，在合租期满或协议终止时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。六、门市使用与管理1.双方应共同合理使用该门市，不得在门市内存放易燃易爆等危险物品，不得利用门市从事违法犯罪活动。2.对于门市的公共区域（如走廊、楼梯、卫生间等），双方应共同维护其清洁卫生，不得随意堆放杂物。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该门市整体或部分转租给第三方。如有特殊情况需要转租，必须提前[通知期限，如x]天告知对方，并经对方书面同意。转租收益按照本协议约定的租金分配比例进行分配。4.在合租期间，双方应各自负责其使用部分门市的安全保卫工作，安装必要的防盗设备，确保门市财产安全。如因一方原因导致门市发生安全事故或财产损失，由责任方承担全部赔偿责任。5.双方应积极配合对方的经营活动，不得故意制造干扰或阻碍对方正常经营。如因经营需要，双方应共同协商合理安排营业时间及经营方式，以确保门市整体经营秩序。七、装修及设备设施1.合租前已存在的门市装修及设备设施，双方应共同进行清点确认，并记录在案。在合租期间，双方应共同爱护使用，不得故意损坏。如因一方使用不当造成损坏，由责任方负责修复或赔偿。2.合租期间，双方如需对门市进行装修或增添设备设施，应按照本协议第五条的相关规定执行。装修及设备设施应符合国家相关标准及安全要求，不得影响门市整体结构及外观。装修及设备设施的所有权归各自所有，在合租期满或协议终止时，双方有权拆除各自添加的可移动部分，但应恢复门市原状。对于不可移动的装修及设备设施，双方应协商处理，或按照市场价值进行补偿。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未经对方书面同意擅自改变门市用途、转租门市或违反本协议其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元。4.在合租期限内，如一方因不可抗力等特殊原因无法履行本协议约定的义务，应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等特殊原因消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力等特殊原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商处理善后事宜。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2