预留地买卖合同协议

预留地买卖合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块预留地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该预留地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.预留地位置：该预留地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关合法文件确定，该预留地面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地性质：该预留地为[具体土地性质，如集体建设用地等]，目前土地上附着的建筑物及附着物情况为[详细描述现有地上物状况，如是否有简易搭建物、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。对转让的预留地享有合法处分权，保证该预留地不存在任何权属争议、纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。在协议履行过程中，有权监督乙方按照约定用途使用预留地。2.义务向乙方提供与该预留地相关的一切合法有效的权属证明文件、规划文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理预留地的转让手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、协助乙方完成土地登记变更等手续，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方负责支付。保证在本协议签订前，该预留地未设定任何担保物权或其他权利负担，且不存在任何拖欠的土地出让金、税费等费用，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在协议签订后，不得擅自改变预留地的现状及用途，不得干扰乙方对预留地的正常使用和开发建设。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供相关资料、协助办理手续等。在支付全部转让价款并完成相关手续后，取得该预留地的合法权益，有权按照规划用途对预留地进行开发建设、使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照国家法律法规及相关规划要求，合理使用预留地，不得擅自改变预留地的用途和规划条件。如需改变用途或规划条件，应按照规定程序办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在开发建设过程中，遵守国家有关建设工程的法律法规，确保工程质量和施工安全，承担因开发建设产生的相关责任和费用。配合甲方及相关部门办理与预留地转让有关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该预留地的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让价款。若乙方违约不履行协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成预留地转让的初步手续（如提交申请文件等）且经乙方确认后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在预留地完成全部转让手续，乙方取得新的土地权属证书后，乙方应在[具体日期]前将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供虚假资料、不协助办理手续、土地存在权利瑕疵等，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变预留地用途或规划条件，甲方有权解除本协议，收回预留地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变用途或规划条件所造成的一切损失和责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致