门楼小院租赁合同协议

门楼小院租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门楼小院事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门楼小院位置：甲方将位于[具体地址]的门楼小院出租给乙方使用。该门楼小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括门楼、小院及附属设施。2.附属设施：门楼：结构为[具体结构]，外观状况良好，具备正常的出入功能。小院：地面为[地面材质]，围墙高度为[x]米，围墙状况良好，无明显损坏。附属设施还包括但不限于[列举其他附属设施，如水电设施、排水系统、照明设备等]，以上设施均应能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门楼小院。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门楼小院，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后__日内提供正式发票。3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如因市场因素等确需调整租金，甲方应提前__个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权对门楼小院的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：甲方应保证门楼小院及附属设施符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期内负责对门楼小院及附属设施进行定期检查、维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致门楼小院及附属设施出现故障或损坏，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门楼小院使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方不得干扰乙方对门楼小院的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用门楼小院及附属设施。在租赁期限内，乙方对门楼小院享有自主经营权，但不得从事违法违规活动。如因甲方原因导致门楼小院无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应合理使用门楼小院及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性装修。如需对门楼小院进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。乙方应负责门楼小院及附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地社区的相关规定，不得在门楼小院内存放易燃易爆等危险物品，不得从事扰民活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还门楼小院及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还门楼小院及附属设施后的__日内无息退还押金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门楼小院，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变门楼小院的结构、用途或进行损坏性装修，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照装修费用的__%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定交还门楼小院及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。如乙方拒不交还，甲方有权通过法律途径收回门楼小院，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，