顶名还贷购房合同协议

顶名还贷购房合同协议甲方（实际购房人、还款义务人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（顶名购房人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]无法以自己的名义办理购房贷款及相关手续，故与乙方协商，由乙方出面签订购房合同并办理相关贷款手续，甲方负责实际出资购买及偿还贷款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋附带车库/车位情况：[如有，详细描述车库/车位位置、面积等信息]。2.购房合同相关乙方应依据甲方的要求及指示，与房屋出售方签订正式的《房屋买卖合同》，合同中约定的房屋购买价格为人民币[x]元。购房款项支付方式及时间：甲方应按照与房屋出售方签订的合同约定，按时将购房款支付至乙方指定账户，由乙方转付给出售方。具体支付安排如下：[详细说明各阶段付款金额、时间节点等]。3.贷款相关乙方应配合甲方办理该房屋的银行贷款手续，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，贷款利率按照[具体利率约定，如基准利率上浮/下浮x%等]执行。甲方应按照贷款合同约定，按时足额向乙方还款账户存入每期应偿还的贷款本息，确保乙方能够按时向银行履行还款义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但处分行为不得损害乙方利益及违反法律法规规定。有权监督乙方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、按时向银行还款等。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方在房屋具备过户条件时，协助办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至甲方名下。2.义务按照本协议约定及购房合同、贷款合同的要求，按时足额支付购房款项及偿还银行贷款本息。如因甲方原因导致逾期付款或逾期还款，由甲方承担相应的违约责任及由此给乙方造成的一切损失。承担该房屋在购买、使用过程中产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。妥善保管与该房屋相关的所有证件、资料等，不得遗失或擅自处分。在房屋交付后，负责实际居住、使用和维护房屋，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定支付相关费用及报酬（如有）。在协助甲方办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照甲方的要求及指示，与房屋出售方签订正式的《房屋买卖合同》，并确保合同的真实性、合法性和有效性。积极配合甲方办理该房屋的银行贷款手续，提供真实、有效的个人资料，按照银行要求履行各项义务，确保贷款手续顺利办理。按照贷款合同约定，按时向银行偿还贷款本息。在甲方未按时足额存入还款资金时，应及时通知甲方，并采取必要措施避免逾期还款产生不良信用记录及额外费用。在房屋具备过户条件时，无条件协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，配合甲方完成产权变更登记。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋进行转让、抵押、出租或其他任何有损甲方权益的处分行为。保守与该房屋购买及本协议相关的一切信息秘密，不得向任何第三方泄露甲方的身份信息、购房资金来源及其他隐私信息。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项或偿还银行贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项或未还款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的各项费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于银行贷款逾期产生的罚息、乙方的信用损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、按时还款、协助过户等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、额外购房成本增加等。3.若乙方擅自将该房屋进行转让、抵押、出租或其他有损甲方权益的处分行为，乙方应立即停止该行为，并将所得收益全部返还给甲方，同时按照房屋购买价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的处分行为导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本