餐厅买卖经纪人合同协议

餐厅买卖经纪人合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（经纪人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意出售其所有的餐厅（以下简称"标的物"），并委托乙方作为经纪人协助寻找合适的买方及促成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）餐厅基本情况1.餐厅名称：[餐厅具体名称]2.地理位置：位于[详细地址]，该地址交通便利，周边配套设施完善，临近[列举周边重要设施，如购物中心、写字楼、居民区等]。3.面积：餐厅建筑面积为[x]平方米，其中营业面积为[x]平方米，仓库面积为[x]平方米，其他附属面积为[x]平方米。4.装修情况：餐厅整体装修风格为[装修风格描述]，装修档次较高，采用了[列举主要装修材料或设备，如高档地砖、中央空调、专业厨房设备等]，设施设备齐全且均能正常使用。5.经营范围：主要经营[具体菜系及相关餐饮服务内容，如川菜、火锅、烧烤等]，拥有稳定的客户群体和良好的口碑。（二）餐厅证照情况1.营业执照：已取得合法有效的营业执照，经营范围涵盖[具体经营范围]，执照状态正常，无任何经营异常记录。2.食品经营许可证：持有有效的食品经营许可证，许可项目包括[详细许可项目]，证件在有效期内，且餐厅经营活动符合食品经营许可要求。3.消防许可证：已通过消防验收，取得消防许可证，消防设施设备齐全且能正常运行，符合消防安全标准。4.其他相关证照：餐厅还拥有[列举其他可能涉及的证照，如卫生许可证、环保许可证等]，均在有效期内且符合相关规定。（三）餐厅设备设施情况1.厨房设备：配备了一套先进的厨房设备，包括大型炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷冻设备、洗碗机等，设备品牌为[知名品牌列举]，设备使用年限较短，维护保养良好，能够满足大规模餐饮经营的需求。2.餐厅桌椅：店内拥有舒适的用餐桌椅共计[x]套，桌椅风格与餐厅整体装修风格相匹配，质量较好，无明显损坏。3.收银系统：安装了一套专业的收银系统，具备点餐、结账、会员管理、数据分析等功能，品牌为[收银系统品牌]，系统运行稳定，数据准确。4.空调及通风设备：配备了中央空调系统，能够有效调节餐厅内的温度和湿度，保证顾客用餐环境舒适。同时，通风系统良好，能够及时排出油烟和异味，符合环保要求。5.其他设备设施：餐厅还配备了音响设备、监控设备、照明设备等其他必要的设备设施，均能正常使用。（四）餐厅经营状况1.经营业绩：根据甲方提供的数据及乙方了解的情况，餐厅过去一年的营业额为[x]元，净利润为[x]元。具体经营数据如下：[详细列举各月份或季度的营业额、成本、利润等数据]。2.客户群体：餐厅的客户群体主要包括周边居民、上班族、商务宴请人群等。通过长期的经营积累，拥有一批稳定的会员客户，会员数量达到[x]人，会员消费占比约为[x]%。3.市场口碑：在当地餐饮市场具有较高的知名度和良好的口碑，曾获得[列举餐厅获得的荣誉或奖项]等荣誉。顾客对餐厅的菜品质量、服务态度、用餐环境等方面给予了较高评价，在大众点评、美团等网络平台上的评分达到[x]分（满分5分），好评率为[x]%。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务，包括但不限于寻找买方、协助谈判、促成交易等。有权对乙方的经纪活动进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成交易后，有权按照本合同约定获取相应的佣金。有权自主决定是否与乙方介绍的潜在买方进行交易，以及交易的具体条款和条件。2.义务向乙方如实提供标的物的详细情况，包括但不限于餐厅的基本信息、证照情况、设备设施情况、经营状况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的经纪活动，提供必要的协助和支持，包括但不限于与潜在买方沟通、提供相关资料、安排看店等。按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买方达成交易，也不得委托其他经纪人或个人进行与本合同标的相关的经纪活动。否则，甲方应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付双倍违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取佣金及其他相关费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以开展经纪活动。在经纪活动过程中，有权根据市场情况和实际需要，合理安排工作方式和方法。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供经纪服务，积极寻找合适的买方，促成餐厅买卖交易的顺利进行。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人隐私。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方反馈经纪活动的进展情况，包括潜在买方的意向、交易谈判的情况等，为甲方提供决策参考。在促成交易后，协助甲方与买方签订正式的买卖合同，并按照合同约定协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、证照变更等。对经纪活动过程中知悉的买方信息予以保密，不得向甲方以外的任何第三方泄露买方的商业秘密和个人隐私。如因乙方泄露信息导致买方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、佣金及费用支付（一）佣金1.若乙方成功促成甲方与买方签订餐厅买卖合同，甲方应按照合同成交金额的[x]%向乙方支付佣金。2.佣金支付方式为：在甲方与买方签订正式买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部佣金。支付方式为银行转账，乙方应在收到佣金前向甲方提供合法有效的发票。（二）其他费用1.在经纪活动过程中，因乙方开展工作所产生的费用，如差旅费、通讯费、资料费等，由乙方自行承担。2.若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已为促成交易付出了一定的努力和成本，甲方应根据乙方的实际支出情况，向乙方支付合理的费用补偿，具体金额由双方协商确定。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同截止日期]。在合同有效期内，双方应按照本合同约定履行各自的义务。若合同期满后，双方未书面提出终止合同，且乙方仍在为甲方提供经纪服务的，则本合同自动延续[延续期限]，直至双方达成交易或书面终止合同为止。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及逾期违约金。2.若甲方违反本合同约定，自行与乙方介绍的潜在买方达成交易或委托其他经纪人或个人进行与本合同标的相关的经纪活动，甲方应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付双倍违约金。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行经纪服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方泄露甲方或买方的商业秘密或个人隐私，给对方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方在经纪活动过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致合同无效或被撤销的，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双