长垣购房预售合同协议

长垣购房预售合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方预售给乙方的房屋位于长垣市[具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公]用房，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.房屋规划用途该房屋规划用途为[具体用途]。乙方应按照房屋规划用途使用该房屋，不得擅自改变。如因特殊情况需要改变用途的，须经相关部门批准，并书面通知甲方。3.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合下列标准：主体结构质量经核验合格；房屋的室内净高、开间、进深尺寸等符合设计要求；墙面、地面、顶棚等平整光洁，无裂缝、渗漏等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；水、电、暖、燃气等配套设施齐全，能够正常使用；其他应当符合的标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款；对乙方的购房资格进行审查；在符合法律规定和本合同约定的情况下，解除本合同；按照合同约定的期限和条件交付房屋。2.义务向乙方如实告知该房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况等相关信息；保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；按照国家和地方有关规定办理该房屋的预售许可证等相关手续；在合同约定的期限内，将符合交付标准的房屋交付给乙方；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料；按照合同约定承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋；要求甲方按照合同约定的期限和条件交付房屋；对房屋质量问题提出异议，并要求甲方承担保修责任；在符合法律规定和本合同约定的情况下，解除本合同；按照合同约定取得房屋产权证书。2.义务向甲方提供真实有效的购房资格证明文件和资料；按照本合同约定的时间和方式支付购房款；按照合同约定的期限和条件接收房屋；遵守国家和地方有关规定，配合甲方办理相关手续；不得擅自改变房屋的结构和用途；承担房屋交付后的物业管理费用等相关费用。三、付款方式及期限1.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第三期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方指定的银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。2.付款期限乙方应严格按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应按照上述约定支付违约金，并在甲方指定的期限内支付逾期款项。四、交付期限及条件1.交付期限甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，导致房屋交付期限顺延的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋竣工验收备案表；实测面积报告。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[x]日内，对存在的问题进行整改，并在整改完毕后重新通知乙方验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议的，视为房屋符合交付标准，乙方已接收该房屋。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责整改，并承担整改费用。如因整改导致房屋交付期限延误的，甲方应按照上述逾期交付的约定承担违约责任。如整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房屋抵押、转让或出租给第三人，导致乙方无法取得该房屋产权或影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状的费用。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定的期限接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方已接收该房屋，乙方应按照合同约定支付剩余购房款及相关费用。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、房屋户型图、房