门市楼购房合同协议

门市楼购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人门市楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）门市楼位置该门市楼位于[具体地址]，[详细门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，所处楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]。（二）门市楼面积该门市楼建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。（三）门市楼用途该门市楼用途为[商业用途，如经营店铺、办公等]。（四）门市楼现状出卖人保证该门市楼已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。交付时，门市楼为毛坯房（或已装修为[具体装修标准]，包含[列举装修内容，如地面瓷砖、墙面乳胶漆、水电线路铺设等]），水、电、气等基础设施已接通至门市楼外（或室内已具备使用条件）。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证对该门市楼拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法取得该门市楼所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。3.出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式将门市楼交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权登记手续。交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.在交付前，出卖人应负责对门市楼进行妥善保管，因保管不善导致门市楼损坏或灭失的，出卖人应承担修复或赔偿责任。5.出卖人应按照国家和地方有关规定，缴纳与该门市楼交易相关的税费。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付门市楼，并办理房屋产权登记手续。2.买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。如买受人逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同总价款的[x%]向出卖人支付违约金。3.买受人应在门市楼交付后按照国家和地方有关规定，及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。4.买受人应合理使用门市楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。如因买受人原因导致门市楼损坏或影响他人正常使用的，买受人应承担修复或赔偿责任。5.买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该门市楼总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内向出卖人支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如买受人违约不购买该门市楼，定金不予退还；如出卖人违约不出售该门市楼，应双倍返还买受人定金。2.首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总价款的[x%]。3.贷款：买受人应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如买受人未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[x]日内，以现金方式补足购房款差额。4.尾款：在出卖人将门市楼交付给买受人，并协助买受人办理完房屋产权登记手续后，买受人应在[具体日期]前向出卖人支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式（一）交付时间出卖人应在[具体日期]前将门市楼交付给买受人。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。（二）交付方式1.现场交付：出卖人应在交付日前通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。交付时，出卖人应向买受人出示房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并由双方共同对门市楼的现状进行查验，填写房屋交接单。2.邮寄交付：如买受人无法在交付日现场办理交付手续，出卖人可通过邮寄方式向买受人送达交付通知及相关资料。买受人应在收到通知后[x]日内，按照通知要求办理交付手续。如因买受人原因导致未能按时办理交付手续的，视为出卖人已按照合同约定交付门市楼，由此产生的风险和责任由买受人承担。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在门市楼交付后[x]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，出卖人不承担责任，但应积极协助买受人解决问题。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，出卖人应承担的费用包括但不限于[列举出卖人应承担的费用项目]，买受人应承担的费用包括但不限于[列举买受人应承担的费用项目]。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间和方式交付门市楼，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的门市楼不符合合同约定的标准，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改或修复；如出卖人拒绝整改或修复，或整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金。3.如因出卖人原因导致买受人无法办理房屋产权登记手续，出卖人应承担违约责任。买受人有权要求出卖人按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金；如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权证书，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[x%]向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照合同总价款的[x%]向出卖人支付违约金。2.如买受人擅自改变门市楼用途或进行违法违规改造，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此造成的损失；如买受人拒绝恢复原状或承担损失，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照合同总价款的[x%]向出卖人支付违约金。3.如买受人未按照合同约定办理房屋产权登记手续，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联