门店合同补充协议范本

门店合同补充协议范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《门店租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下补充协议：一、补充协议签订背景及目的本补充协议是基于原合同履行过程中双方的实际需求及对相关条款的进一步细化和完善而签订。旨在确保双方在门店租赁及使用过程中的各项权利得到更充分的保障，义务更加明确具体，以促进租赁关系的顺利、和谐履行。二、标的物或服务具体描述1.门店位置及面积甲方将位于[门店详细地址]，面积为[x]平方米的门店（以下简称"该门店"）出租给乙方使用。该门店的具体位置以附件一《门店位置示意图》为准，面积以房地产产权证书或相关测量报告记载为准。乙方确认已实地查看该门店，并对其现状及周边环境充分了解，愿意按照本协议约定承租该门店用于[乙方经营用途]。2.门店配套设施甲方应确保该门店交付时具备以下配套设施：[列举配套设施清单，如水电供应系统、消防设施、通风设备、门窗等，并对各项设施的现状及功能进行简要描述]。乙方在租赁期间应合理使用并爱护上述配套设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修或承担相应的维修费用。因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用门店的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议或原合同约定，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在租赁期间，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规规定承担相应责任。2.义务应按照本协议及原合同约定的时间和条件将门店交付给乙方使用。交付时，应确保门店及其配套设施符合本协议约定的标准。负责对门店的主体结构及其他非乙方故意损坏的部分进行维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与门店经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同约定使用该门店及其配套设施。在租赁期间，有权根据经营需要对门店进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关审批手续。装修方案不得影响门店的整体结构和安全性能，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门店原有结构和设施。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租赁期满前，如乙方有意续租，应提前[x]个月书面通知甲方。2.义务应按照本协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付日期为每月/季度/年度的第[x]日等]。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用该门店及其配套设施，不得擅自改变门店的用途、结构或进行其他损害门店及配套设施的行为。如因乙方使用不当导致门店或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责门店内的消防安全、环境卫生等工作，并按照相关法律法规要求配备必要的消防器材和卫生设施。在租赁期间，因乙方原因导致门店发生安全事故或环境污染等问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门店转租、转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、租金及相关费用1.租金调整双方约定，租金每[x]年调整一次。调整幅度根据市场行情及门店实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x%]。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内书面回复是否同意调整。如乙方在规定时间内未回复或不同意调整且未能与甲方协商达成一致意见的，本协议自租金调整通知规定的调整日期起自动解除，双方按照原合同约定办理相关手续。2.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用门店而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准由乙方每月向相关部门或甲方指定的机构支付；物业费按照物业管理公司规定的标准由乙方每月向物业管理公司支付；通讯费按照乙方实际使用的通讯服务套餐费用自行支付；税费按照国家法律法规规定由乙方依法缴纳。乙方应在收到甲方或相关部门发出的缴费通知后的[x]日内足额支付上述费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方或相关部门支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方或相关部门采取停水、停电、停气等措施或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在租赁期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议或原合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。本协议解除后，双方应按照原合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清租金及其他费用，乙方应在解除协议后的[x]日内腾空并交还门店。乙方逾期腾空交还门店的，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，一方违反本协议约定的，应向对方支付违约金[具体金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日千分之一的标准向甲方支付逾期付款滞纳金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金、滞纳金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自改变门店用途、结构或进行其他损害门店及配套设施的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失，并按照原租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空交还门店，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方未经甲方书面同意擅自将门店转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方转租、转借所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。5.如甲方未按照本协议约定履行维修义务或交付门店等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照原租金标准的[x]倍向乙方支付违约金。6.任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。保密义务不因本协议的解除或终止而终止。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同期满之日止。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签