集资i购房合同协议

集资i购房合同协议甲方（集资人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资购房牵头人/组织者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有集资购房的意愿，乙方作为集资购房的牵头人/组织者，为保障各方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、集资购房标的物及相关信息（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：预测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：住宅。（二）房屋来源该房屋系由[开发商名称]开发建设，项目名称为[项目名称]。（三）房屋价格及集资方式1.房屋单价：集资单价为每平方米人民币[x]元，总价暂定为人民币[x]元，最终房屋总价以与开发商签订的购房合同及实际结算金额为准。2.集资方式：甲方按照本协议约定向乙方缴纳集资款，乙方负责将集资款统一汇总后与开发商进行购房款项的支付结算。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定组织集资购房相关事宜，并及时提供相关信息。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权参与房屋的选购、签订购房合同等相关活动。对集资购房过程中的相关事项享有知情权，有权了解集资款的使用情况、房屋建设进度等信息。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方缴纳集资款。如甲方未能按时足额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的部分集资款作为违约金。配合乙方及相关方办理集资购房过程中的各项手续，提供真实、有效的个人信息及资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方及其他集资人利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方缴纳的集资款，并按照约定使用和管理集资款。在组织集资购房过程中，有权要求甲方及其他相关方提供必要的协助和配合。按照本协议约定扣除相关费用后，有权要求甲方承担因组织集资购房产生的合理费用。2.义务按照本协议约定的程序和要求，组织甲方及其他集资人进行集资购房活动，确保活动的公平、公正、公开。负责与开发商沟通协调，争取优惠政策，确保以合理价格购得房屋。及时向甲方通报房屋建设进度、购房合同签订情况等相关信息。妥善管理甲方缴纳的集资款，设立专门账户进行核算，专款专用，不得挪作他用。集资款的使用情况应定期向甲方及其他集资人公布，接受监督。协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，如因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书，乙方应承担相应的赔偿责任。三、集资款的缴纳与管理（一）缴纳时间及方式1.缴纳时间：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方缴纳第一期集资款人民币[x]元。此后，甲方应按照乙方的通知要求，在规定时间内缴纳剩余集资款。2.缴纳方式：甲方应将集资款以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）集资款管理乙方应设立专门的集资款账户，对甲方缴纳的集资款进行统一管理。集资款仅用于支付与开发商签订购房合同的款项、相关税费及因集资购房产生的合理费用等。乙方应建立健全集资款使用管理制度，确保集资款的安全、合理使用。四、购房合同的签订与履行（一）购房合同签订乙方应在与开发商协商一致并确定购房事宜后，及时组织甲方及其他集资人签订购房合同。购房合同的内容应符合法律法规的规定及本协议的约定，明确各方的权利义务。甲方应积极配合乙方签订购房合同，如因甲方原因导致未能按时签订购房合同，由此产生的一切后果由甲方自行承担。（二）购房合同履行1.乙方应负责监督开发商按照购房合同约定履行义务，确保房屋按时交付、质量合格等。如开发商未能按照购房合同约定履行义务，乙方应及时采取措施维护甲方及其他集资人的合法权益，并承担相应的责任。2.甲方应按照购房合同约定履行自己的义务，按时缴纳购房款项、物业费等相关费用。如甲方未能按照购房合同约定履行义务，应承担违约责任，并按照购房合同的约定向开发商及其他相关方支付违约金。五、房屋交付与产权登记（一）房屋交付1.开发商应按照购房合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，乙方应及时通知甲方办理房屋交接手续。2.甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，与开发商办理房屋交接手续。如甲方未能按时办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房合同约定的房屋总价款的[x%]向开发商支付违约金。逾期超过[x]日的，开发商有权按照购房合同的约定解除合同，并没收甲方已缴纳的部分购房款项作为违约金。（二）产权登记1.乙方应在房屋交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及购房合同的约定由各方承担。2.如因甲方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，由此产生的一切后果由甲方自行承担。如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，乙方应按照购房合同的约定承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时足额缴纳集资款，乙方有权要求甲方补缴集资款，并按照本协议约定支付违约金。如甲方逾期超过[x]日仍未缴纳集资款，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的部分集资款作为违约金。2.如甲方违反本协议约定，从事损害乙方及其他集资人利益的行为，应向乙方及其他集资人承担赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。违约金金额为甲方集资款总额的[x%]。3.如甲方未能按照购房合同约定履行义务，导致乙方及其他集资人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定收取、管理或使用集资款，应向甲方及其他集资人返还集资款，并按照集资款总额的[x%]支付违约金。如乙方的违约行为给甲方及其他集资人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定组织集资购房活动，导致甲方未能购得房屋或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括甲方已缴纳的集资款、利息损失及其他直接经济损失等。3.如乙方未能按照购房合同约定履行义务，导致甲方及其他集资人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）其他违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行或一方违约，违约方应按照本协议约定承担违约责任，并负责解决与第三方之间的纠纷，确保另一方的合法权益不受损害。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除的，乙方应在扣除已发生的合理费用后，将剩余集资款返还给甲方。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。