门店厂房出租合同协议

门店厂房出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的门店厂房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.门店厂房位置甲方出租给乙方的门店厂房位于[具体地址]，该地址的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，适合乙方开展[乙方计划经营的业务类型]业务。2.门店厂房面积租赁门店厂房的建筑面积为[x]平方米，其中门店面积为[x]平方米，厂房面积为[x]平方米。具体面积以双方实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金及其他费用。3.门店厂房结构及设施门店厂房为[具体建筑结构，如框架结构等]，建筑质量良好，能够满足乙方正常使用需求。厂房内配备有[列举主要设施设备，如行车、货梯、通风设备、消防设施等]，甲方应确保所提供的设施设备能够正常运行，满足乙方生产经营的基本要求。门店内设有[描述门店内部基本布局及装修情况，如地面铺设、墙面装饰、水电线路等]，乙方可根据自身经营需要进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构。4.附属场地除门店厂房主体外，甲方同意乙方无偿使用位于厂房周边的[附属场地具体位置及范围描述]作为乙方货物装卸、临时堆放等用途。乙方应合理使用附属场地，不得超出约定范围，并保持场地整洁。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额根据当年递增比例进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支付日前送达甲方指定地点。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或拆迁租赁物，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用租赁物开展经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物的主体结构及附属设施设备能够正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下，乙方应承担维修费用。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备，开展合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对租赁物进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修方案不得破坏租赁物的主体结构及影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方补偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为。因乙方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁物内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还租赁物，并保持租赁物及其附属设施设备的完好状态。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在租赁物内。五、物业管理及相关费用1.物业管理租赁期间，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，接受物业管理公司的统一管理。物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司与乙方签订的物业管理服务合同执行。乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费用，如逾期支付，应按照物业管理公司的规定承担违约责任。2.其他费用租赁期间，乙方使用租赁物所产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方原因导致租赁物的水、电、燃气等用量超出正常范围，由此产生的额外费用由乙方承担。六、装修及改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及相关行业标准，不得损害租赁物的结构安全及其他租户的利益。2.乙方装修或改造租赁物所产生的费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应确保施工安全，如因施工原因造成租赁物或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿。乙方应自行拆除其装修或改造部分，并恢复租赁物原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，交还租赁物。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照合同剩余期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担赔偿甲方全部损失的责任。4.若乙方在租赁物内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款