闲置地块出让合同协议

闲置地块出让合同协议出让方（以下简称"甲方"）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________受让方（以下简称"乙方"）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一块闲置地块，愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该闲置地块位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该地块目前为闲置状态，地上[如有建筑物、附着物等，详细描述其现状，如地上有废弃建筑物若干，需说明建筑物的结构、面积等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及其他相关费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让地块拥有合法的处分权，且地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供有关该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，确保乙方能够全面了解地块情况。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下，相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方按照本合同约定支付全部土地出让金及其他费用后，按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付土地出让金及其他费用后，有权要求甲方按照合同约定交付土地，并办理土地使用权变更登记手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权按照土地用途对受让地块进行开发、利用和经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。按照土地用途和相关规划要求开发、利用和经营受让地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地而产生的各项税费及其他费用。接受甲方对土地使用情况的监督检查，如发现自身使用土地的行为不符合本合同约定，应及时纠正，并承担相应的违约责任。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方经协商确定，该地块的土地出让金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方协助办理土地使用权变更登记手续前，将剩余土地出让金一次性支付至甲方指定账户。3.账户信息甲方指定收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部土地出让金及其他费用后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。交付时，甲方应保证土地现状与本合同约定一致，且地上附着物按照合同约定进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用。若甲方提供的土地存在权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权收回土地，乙方已支付的费用不予退还。若乙方未按照本合同约定的要求开发、利用和经营土地，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权收回土地，乙方已支付的费用不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出让方（甲方）（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__________