集资建房交易合同协议

集资建房交易合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方参与单位的集资建房项目，并取得相应房屋权益，乙方基于对该房屋的需求和意愿，双方经友好协商，就甲方集资建房房屋的交易事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该集资建房位于[具体地址]，属于[小区名称]第[x]栋[x]单元[x]层[x]号房。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本协议约定面积有差异，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[集资建房性质描述，如毛坯房或已装修情况说明]，甲方应保证交付给乙方的房屋符合国家及地方相关质量标准，无质量瑕疵，门窗、水电、防水等设施设备能够正常使用。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该集资建房房屋的交易总价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价款、相关集资费用、配套设施费用以及办理房屋产权登记所需的一切税费等所有费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方逾期支付定金或拒绝支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收定金；若甲方因自身原因导致本协议无法履行，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方能够确定房屋具体信息（如房号、面积等）并通知乙方后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付且具备办理产权登记条件时，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后[x]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在符合相关规定和程序的前提下，对集资建房的建设、分配等事项按照单位要求进行处理。2.义务确保其参与集资建房的行为合法合规，有权处分该集资建房房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照单位集资建房的规定和进度，及时办理与房屋相关的手续，确保房屋能够顺利交付给乙方。在房屋建设过程中，应及时向乙方通报工程进度和相关情况。负责协调单位及相关部门，配合乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因甲方自身原因导致的办理产权登记额外费用。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，如因甲方保管不善导致房屋损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时应保证房屋达到本协议约定的交付标准，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋，并办理产权登记手续。在房屋交付前，有权对房屋的建设情况进行了解和监督，但应遵守甲方单位的相关规定和要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋交易总价的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理与房屋交易及产权登记相关的手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并承担因乙方自身原因导致的办理手续额外费用。在房屋交付后，应按照房屋的性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前完成房屋交付工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准（如有）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方验收合格后签署房屋交接确认书，视为房屋正式交付。如乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责在合理时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因整改导致交付延迟超过[x]日的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付且具备办理产权登记条件后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋交易总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[x%]向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致产生额外的登记费用，由甲方承担；因乙方原因导致产生额外的登记费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋或取得房屋产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本协议关于产权登记的违约责任条款承担责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋交易总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理房屋产权登记过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理产权登记手续，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。