餐厅厨房租赁合同协议

餐厅厨房租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的餐厅厨房用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐厅厨房租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁厨房位置甲方将位于__________________（详细地址）的餐厅厨房出租给乙方使用，该厨房建筑面积为______平方米，包括操作间、储物间、洗碗间等功能区域，布局合理，设施设备齐全。2.现有设施设备厨房内配备有炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、消毒柜、排烟系统、通风系统等专业厨房设备，设备清单详见本协议附件一。提供水电供应设施，确保厨房正常运营所需的水电接入。具备完善的排水系统，保证污水排放顺畅。3.服务内容甲方应按照本协议约定向乙方提供厨房场地及设施设备的使用权，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。在租赁期间，甲方负责对厨房的基础设施（如水电线路、排水管道等）进行定期检查和维护，确保其正常运行。如出现故障，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方有权对厨房的整体卫生状况进行监督检查，确保乙方遵守相关卫生规定，保持厨房环境整洁。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厨房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方成本增加，甲方有权在提前______个月书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准。2.支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厨房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等不可抗力因素需要提前收回租赁厨房的，甲方应提前______个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的餐厅厨房及设施设备，并保证其正常运行。负责厨房的主体结构及公共设施的维修和保养，确保乙方能够安全、正常使用。协助乙方办理与厨房经营相关的证照手续（如卫生许可证、餐饮服务许可证等），提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁厨房及设施设备，开展合法的餐饮经营活动。在租赁期间，乙方对厨房设施设备享有使用权，但应合理使用，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应承担相应的法律责任和经济责任。负责厨房内部的日常清洁卫生和设施设备的维护保养，保持厨房环境整洁、设施设备完好。如因乙方原因导致厨房卫生不达标或设施设备损坏的，乙方应承担相应的整改费用和赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁厨房转租给第三方，不得擅自改变厨房用途或增加经营项目。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁厨房及设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁厨房或设施设备，或未履行相关维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或未履行相关义务，甲方有权要求乙方支付拖欠的费用，并按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自转租、改变厨房用途或增加经营项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定交还租赁厨房及设施设备，或交还的厨房及设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于设备清单、双方身份证明文件等。出租方（甲方）签字（或盖章）：____