门面店铺租房合同协议

门面店铺租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面店铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.门面店铺位置：甲方将位于[具体地址]的门面店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[x]%，具体金额根据当年市场行情及双方协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务：甲方应保证该店铺具有合法的出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应在租赁期限开始前，将店铺及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其正常运行。甲方负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店铺。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间店铺的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修与维修1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的设备外，其余部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.维修：租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。乙方应负责店铺内部设施设备的日常维修保养，如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应及时维修或更换，并承担相应费用。如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致店铺损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用分担问题。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合约定条件的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自解除本合同，或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途，或未经甲方书面同意擅自对店铺进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将店铺转租、转借他人使用，或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将店铺及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方的通知或文件应按照该地址送达对方，如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起[x]日视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达。如一方变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。3.合同生效：本合同自双方签字