门市出租定金合同协议

门市出租定金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方门市事宜，经协商一致，订立本定金合同协议。一、门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门市用途：乙方承租该门市用于[约定的经营用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金及租金等费用。有权监督乙方按照本合同约定使用该门市。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该门市权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。按照本合同约定的时间和条件，将该门市交付给乙方使用。在租赁期限内，负责对该门市的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。协助乙方办理与该门市租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用该门市。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付定金及租金等费用。按照本合同约定的用途使用该门市，不得擅自改变用途或转租给他人。在租赁期限内，负责对该门市的内部设施进行维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该门市返还给甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、租赁期限及租金、押金1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租金：租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/[具体支付周期]的[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定返还该门市的，甲方应无息退还乙方。五、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付定金、租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收定金。如甲方未按照本合同约定交付该门市或存在其他违约行为，致使乙方不能实现合同目的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该门市交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。如甲方在租赁期限内擅自解除本合同或因甲方原因导致该门市无法正常使用的，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金、租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。如乙方擅自改变该门市用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并没收定金；乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定返还该门市或在返还时损坏该门市的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方逾期返还该门市的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.