预缴订金租赁合同协议

预缴订金租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物名称]，并已向甲方预缴订金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[标的物详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体名称]出租给乙方使用。该租赁标的物建筑面积为[x]平方米，具体户型/规格为[详细描述户型或规格]。2.附属设施设备：租赁标的物内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具、电器、装修等情况]，具体以交付时的实际状况为准。3.用途：乙方租赁该标的物用于[明确租赁用途，如居住、办公、经营等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：预缴订金：乙方在本协议签订之日向甲方预缴订金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该订金在租赁期满或本协议提前终止且乙方无违约行为时，甲方应如数退还乙方。租金支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可选择通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他约定的收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将租赁标的物及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对租赁标的物及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将租赁标的物及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。负责对租赁标的物及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致租赁标的物及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。尊重乙方对租赁标的物的合法使用权，不得干扰乙方的正常使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。租赁期满或本协议提前终止，乙方应将租赁标的物恢复原状。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。应按时足额支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。负责租赁期间租赁标的物及附属设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意造成租赁标的物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自将租赁标的物转租、转借他人，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止，乙方应按照本协议约定将租赁标的物及附属设施设备完好交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、水电费、物业费等费用承担1.租赁期间，乙方使用租赁标的物所产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等各项费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.水电费、物业费等费用的缴费方式及缴费账户以相关部门或物业服务企业的通知为准。乙方应按照通知要求按时足额缴费，如因乙方原因导致缴费信息错误或延误缴费，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约给乙方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为租赁标的物投入的装修费用、因租赁标的物无法使用而产生的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失，损失赔偿额包括但不限于甲方为寻找新租户而产生的中介费、空置期间的租金损失等。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、转租、转借他人或在租赁标的物内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额包括但不限于甲方为恢复租赁标的物原状而产生的费用、因乙方违法违规行为给甲方造成的声誉损失等。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁标的物进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额包括但不限于甲方为拆除乙方装修或改造部分而产生的费用、因乙方装修或改造行为对租赁标的物造成的损坏修复费用等。5.租赁期满或本协议提前终止，乙方未按照本协议约定将租赁标的物及附属设施设备完好交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方应承担甲方为收回租赁标的物而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。同时，乙方应负责修复租赁标的物及附属设施设备因乙方使用不当或故意造成的损坏，如乙方拒不修复或无法修复的，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）