预定样板间合同协议

预定样板间合同协议甲方（预定方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意愿预定乙方开发建设的样板间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预定乙方样板间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）样板间基本信息1.项目名称：[项目具体名称]2.样板间位置：位于[项目具体地址]的[栋号及房号]3.样板间建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）4.户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]5.装修标准：乙方承诺按照[具体装修标准说明，如精装修，包含品牌材料明细等]进行样板间装修，装修材料及工艺应符合国家及地方相关标准和行业规范。（二）配套设施1.小区配套小区规划内配备有[列举小区内的配套设施，如花园、健身房、游泳池、停车位等]，具体设施的建设及使用按照小区整体规划执行。小区内的物业服务由乙方聘请的[物业公司名称]提供，物业服务标准为[说明物业服务标准等级]。2.样板间专属配套样板间内配备有[详细列举样板间内配备的家具、电器等设施清单]，上述设施应与样板间整体装修风格相匹配，且保证质量合格、性能良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的时间内参观样板间。有权了解样板间的装修标准、户型结构、配套设施等相关信息。在签订正式购房合同前，若因乙方原因导致样板间相关情况发生重大变化（如装修标准降低、配套设施减少等），甲方有权要求乙方恢复原状或给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付预定款项。在参观样板间过程中，应遵守乙方的相关规定，爱护样板间及内部设施，不得故意损坏。未经乙方书面同意，不得擅自对样板间进行拍照、录像、传播或用于其他非本协议约定的目的。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的预定款项。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如按时支付款项、遵守参观规定等。2.义务保证样板间展示的装修标准、户型结构、配套设施等信息真实、准确，与实际交付情况相符（如有差异，应在签订协议时明确告知甲方）。按照本协议约定的时间和条件向甲方开放样板间供其参观。在甲方签订正式购房合同后，按照相关法律法规及合同约定，及时为甲方办理房屋交付等手续。三、预定款项及支付方式（一）预定款项金额甲方应向乙方支付样板间预定款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性支付甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将预定款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款第一期：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，支付预定款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付预定款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余预定款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、预定有效期及正式购房合同签订（一）预定有效期本协议的预定有效期自签订之日起至[预定有效期截止日期]止。在预定有效期内，甲方有权按照本协议约定的条件签订正式购房合同。若预定有效期届满，甲方未与乙方签订正式购房合同，且未按照本协议约定办理相关延期手续的，本协议自动终止，乙方有权另行处置该样板间，预定款项不予退还。（二）正式购房合同签订1.在预定有效期内，甲方决定购买该样板间对应的房屋的，应在预定有效期届满前[x]日内向乙方提出书面购房意向，并与乙方协商签订正式购房合同的相关事宜。2.乙方应在收到甲方书面购房意向后[x]日内，与甲方就正式购房合同的条款进行协商，并提供正式购房合同文本。3.双方应在协商一致的基础上，按照法律法规及相关政策的要求，签订正式购房合同。正式购房合同应明确约定房屋的价格、面积、交付时间、质量标准、违约责任等具体条款，作为双方履行权利义务的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付预定款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定款项。2.若甲方在预定有效期届满后，未与乙方签订正式购房合同，且未按照本协议约定办理相关延期手续的，乙方有权没收甲方已支付的预定款项，甲方无权要求乙方返还。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，如擅自损坏样板间设施、未经同意传播样板间信息等，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、因甲方行为导致乙方遭受的其他经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方开放样板间供其参观，每逾期一日，应按照预定款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的预定款项。2.若乙方提供的样板间相关信息（如装修标准、户型结构、配套设施等）与实际情况不符，导致甲方签订正式购房合同后发现差异并遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因该差异而多支付的购房款、装修差价、因调整房屋造成的其他经济损失等。乙方应按照法律法规及相关政策的要求，对不符合约定的部分进行整改或给予甲方合理补偿。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，如未按时为甲方办理房屋交付手续等，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于逾期交付违约金、因逾期交付导致甲方遭受的其他经济损失等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一