闲置民宿转租合同协议

闲置民宿转租合同协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了关于位于[民宿具体地址]的民宿租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将该民宿转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：本民宿位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.房屋面积：该民宿建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米，包括[列举房间布局，如卧室x间、客厅、厨房、卫生间等]。3.装修及设施设备：民宿为精装修，配备有齐全的家具家电，具体包括但不限于[详细列举家具家电清单，如床、沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机等品牌及型号]，装修风格为[描述装修风格]，装修状况良好。4.附属设施：除上述家具家电外，还包括与民宿相关的附属设施，如[列举附属设施，如停车位、阳台、庭院等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.丙方应在本合同签订之日起[x]日内办理完毕交接手续并入住。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，丙方应在每月[x]日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户[账户信息]。3.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[x]元，该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由丙方承担的费用后，无息退还给丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。有权监督乙方转租行为是否符合原租赁合同的约定。2.义务保证原租赁合同的有效性及自身履行合同的能力，确保不因自身原因影响丙方对民宿的正常使用。在本合同履行过程中，若因原租赁合同产生纠纷，应积极协助乙方和丙方解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取丙方的租金及押金。在转租期限内，有权要求丙方按照本合同约定使用民宿。2.义务确保其有权转租该民宿，并向丙方提供原租赁合同等相关证明文件。负责协调甲方与丙方之间的关系，在本合同履行过程中出现问题时，及时沟通解决。按照原租赁合同的约定履行义务，如按时缴纳租金、水电费等费用，保证丙方对民宿的使用不受影响。对民宿进行定期检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好状态，如出现问题应及时维修（因丙方故意或重大过失造成的除外）。（三）丙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用民宿及其附属设施设备。有权要求乙方对民宿进行正常维护和维修，保障自身的居住安全和舒适。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用民宿及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因丙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得利用民宿从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还民宿及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、费用承担1.租金：由丙方按照本合同约定支付给乙方。2.水电费：丙方在租赁期间产生的水电费，按照实际使用量向相关部门缴纳。3.物业费：[物业费承担方，如由乙方承担或丙方承担，明确费用标准及支付方式]。4.其他费用：如房屋维修费用、网络费用等，按照[合同约定或协商确定的承担方式]承担。六、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责民宿的正常维修保养，确保房屋及设施设备处于安全使用状态。如因乙方未及时维修导致丙方人身、财产受到损害的，乙方应承担赔偿责任。2.对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时进行维修或更换，但维修费用由[责任方，如甲乙双方协商分担等]承担。3.丙方在使用过程中发现房屋及设施设备存在问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反原租赁合同约定，导致乙方无法正常转租或丙方无法正常使用民宿的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定将民宿转租给丙方或擅自解除本合同的，应双倍返还丙方支付的押金，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，影响丙方正常使用民宿的，应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收丙方支付的押金，丙方应赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及设施设备或利用民宿从事违法违规活动的，乙方有权解除本合同，收回民宿，丙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。原租赁合同解除或终止，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，各方应按照本合同的约定办理相关手续，结清费用，返还财产。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议