食堂档口转租合同协议

食堂档口转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[食堂经营方名称]签订了关于[食堂名称]的食堂档口租赁合同，现甲方经[食堂经营方名称]同意，将其承租的部分食堂档口转租给乙方经营。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就食堂档口转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租档口位置：位于[食堂名称]内的第______号档口，该档口面积为______平方米。档口的具体位置及范围以双方现场确认并在本协议附件一的"档口位置示意图"中注明的为准。2.经营范围：乙方在本档口内经营的项目为[具体经营品类，如面食、炒菜、小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.设备设施：甲方将以现状向乙方转租该档口，包括但不限于现有的厨房设备、桌椅、餐具、冷藏设备、通风设备等（详细设备清单见附件二"设备设施清单"）。乙方应在接收档口时对设备设施的数量、质量、运行状况等进行检查，并在"设备设施交接确认书"（附件三）上签字确认。对于接收时已存在的设备设施损坏或故障，由甲方负责维修或更换；在乙方经营期间因乙方使用不当造成的设备设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.服务内容：乙方应按照[食堂经营方名称]的要求及本协议的约定，为在食堂就餐的人员提供优质、卫生、安全的餐饮服务。乙方应遵守食堂的各项管理制度，包括但不限于食品卫生安全制度、环境卫生制度、营业时间规定等。二、转租期限1.本转租合同的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期限届满，乙方应在期满后______日内将档口及相关设备设施完好无损地交还甲方。2.若乙方有意续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与[食堂经营方名称]协商一致后，乙方可与甲方重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准不因市场价格波动、经营状况等因素调整，但如遇[食堂经营方名称]提高租金标准，甲方有权相应提高乙方的租金标准，但应提前______日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于担保乙方在经营期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在合同期满或解除后，甲方应在乙方交还档口及相关设备设施并结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反本合同约定或[食堂经营方名称]管理制度的行为，有权要求乙方改正。在转租期限内，如因[食堂经营方名称]的原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并按照实际转租期限向乙方退还剩余租金，乙方应自行承担由此造成的损失。2.义务确保其对转租的档口享有合法的转租权，并已取得[食堂经营方名称]的同意。按照本合同约定向乙方交付档口及相关设备设施，并保证其正常使用。协助乙方办理与经营相关的手续，如卫生许可证、营业执照等，但费用由乙方自行承担。向乙方提供[食堂经营方名称]的相关管理制度，并协助乙方遵守。在乙方经营期间，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内自主经营，并享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持。在转租期限内，如因[食堂经营方名称]的原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守本合同约定及[食堂经营方名称]的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、食材采购费、员工工资等。负责档口内的设备设施维护、保养及清洁卫生工作，确保设备设施正常运行，保持档口环境整洁。保证所提供的食品符合国家卫生标准，不得使用过期、变质、伪劣食材，如因食品质量问题导致的任何纠纷和损失，由乙方自行承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将档口再次转租或转借他人经营。在合同期满或解除后，按照本合同约定将档口及相关设备设施完好无损地交还甲方。五、食品安全与卫生1.乙方必须严格遵守国家有关食品安全与卫生的法律法规及[食堂经营方名称]的相关规定，确保食品安全。乙方应配备必要的食品安全管理人员，建立健全食品安全管理制度，对食品采购、加工、储存、销售等环节进行全程监控。2.乙方应按照食品卫生标准对食材进行采购、验收、储存和加工，不得采购和使用不符合食品安全标准的食材。乙方应定期对食品加工设备、餐具等进行清洗、消毒，确保卫生达标。3.如因乙方原因发生食品安全事故，导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方及[食堂经营方名称]造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期支付租金超过______日或有其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变经营范围、将档口再次转租或转借他人经营、违反食品安全与卫生规定等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担由此给甲方及[食堂经营方名称]造成的一切损失。4.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等