项目土地出让合同协议

项目土地出让合同协议甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的项目土地（以下简称"该土地"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面积：该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[具体用途，如商业、住宅、工业等]4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如平整、有地上附着物等]二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定该土地的出让价格为人民币[x]元/平方米，总出让价款为人民币[x]元。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。乙方应在[具体时间节点1]前，支付土地出让价款的[x]%，即人民币[x]元。乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余的土地出让价款，即人民币[x]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让价款。对乙方使用土地的情况进行监督检查。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，且未被司法机关查封、冻结或受到其他限制交易的情形。协助乙方办理土地出让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理土地过户登记等手续，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方交付该土地及相关资料，并保证交付的土地及资料符合本合同约定。负责处理与该土地有关的前期遗留问题，包括但不限于地上附着物的清理、拆迁补偿等，确保乙方能够顺利开发建设该土地，如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定使用该土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该土地进行开发建设、经营管理等活动。要求甲方按照本合同约定履行协助办理相关手续等义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付土地出让价款。按照法律法规及本合同约定的土地用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并经甲方书面同意。在使用该土地过程中，应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失。负责该土地开发建设过程中的各项费用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等费用，并承担相应的风险。在土地开发建设过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供有关资料和文件。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、现状、交付时间等内容。2.手续办理：甲方应协助乙方办理土地出让手续，包括但不限于向土地管理部门提交申请文件、缴纳相关税费等。办理土地出让手续所需的一切费用由[具体方承担]。乙方应在取得土地使用权后[x]个工作日内，向相关部门办理项目立项、规划、建设等手续。办理上述手续所需的一切费用由乙方承担。双方应积极配合，确保土地过户登记手续在本合同签订后[x]个工作日内办理完毕。办理土地过户登记手续所需的一切费用由[具体方承担]。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让价款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方提供的土地存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该土地或办理相关手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地出让及相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该土地。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让价款的[x]%收取违约金。若乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，收回该土地，乙方已支付的土地出让价款不予退还。若乙方未按照本合同约定使用该土地或未履行其他约定义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定