2025食品加工厂租赁合同

2025食品加工厂租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将其拥有的食品加工厂出租给乙方用于生产经营活动，乙方同意承租该加工厂，并愿意遵守相关法律法规及合同约定。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其位于省市区路号的食品加工厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于生产厂房、办公场所、附属设施及相关设备（具体详见附件《租赁物清单》）。1.2乙方确认已对租赁物进行实地考察，并充分了解其现状及用途，自愿承租该租赁物。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内未违反本合同约定，且未提前退租，则在租赁期届满前日，双方可协商续签合同，续租事宜由双方另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于每（月/季度/半年）开始之日前个工作日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息。4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物在租赁期间内符合约定的用途。5.1.2甲方应负责租赁物主体结构的维修与保养，费用由甲方承担。5.1.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并要求乙方改正任何可能损害租赁物或违反合同约定的行为。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物，并对其使用过程中造成的损坏承担维修或赔偿责任。5.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何形式的改建、扩建或添加固定设施。5.2.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行任何违法活动。第六条设施设备及维护6.1租赁物内相关设施设备清单详见附件《租赁物清单》，甲方保证该设施设备处于可正常使用状态。6.2在租赁期间，乙方应定期对设施设备进行检查与维护，确保其正常运行。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，repair费用由乙方承担。6.3若设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修期间，若影响乙方正常生产，甲方应与乙方协商相应租金减免事宜。第七条保险7.1甲方应负责为租赁物购买相关保险，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害造成的损失。7.2乙方应自行为其生产设备及存货购买相应保险，费用由乙方承担。7.3保险事故发生时，双方应配合保险公司进行理赔，任何一方不得单独进行理赔处理。第八条合同的终止8.1在租赁期内，双方协商一致可提前终止合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：8.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日；8.2.2乙方擅自转租、转借租赁物或改变其用途；8.2.3乙方利用租赁物进行违法活动。8.3若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。9.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《租赁物清单》《设施设备清单》甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：