阁楼店铺转租合同协议

阁楼店铺转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原房东签订了关于位于[店铺具体地址]阁楼店铺（以下简称"该店铺"）的租赁合同，现经甲乙双方友好协商，就甲方将该店铺转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，具体楼层为阁楼，面积约为[x]平方米。店铺内现状为[详细描述店铺现有装修、设备等情况，如地面铺设瓷砖，墙面为白色乳胶漆，配备有[列举店内设备名称及数量]等]。2.经营范围：乙方可在该店铺内从事[明确约定乙方可经营的业务范围，如服装零售，但不得从事违法违规及违反商业道德的经营活动]经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.租赁期限：本次转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。原租赁合同中约定的租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需提前[x]个月书面通知甲方，经甲方与原房东协商一致后另行签订租赁合同。4.租金及支付方式租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付至甲方指定账户]。租金递增：租金每[x]年递增[x]%，递增日期为[递增起始日期]。5.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[具体退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。6.其他费用：店铺经营期间产生的水电费、物业费、卫生费等所有费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若原房东提前收回店铺或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应协助乙方与原房东协商解决相关事宜。2.义务确保对该店铺享有合法的转租权，保证本合同的转租行为不违反原租赁合同的约定，且不会受到第三方的干涉。向乙方提供该店铺的相关产权证明、原租赁合同等资料复印件，并保证所提供资料的真实性和有效性。在租赁期限内，协助乙方协调与原房东及其他相关部门的关系，确保乙方能够正常使用店铺。对店铺及附属设施设备在转租前的状况进行如实告知乙方，并在转租时保证店铺及附属设施设备能够正常使用（因乙方使用不当造成损坏的除外）。租赁期间，若店铺及附属设施设备出现自然损坏，甲方应及时负责维修；若因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用或照价赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备。有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但需提前告知甲方，并不得破坏店铺的主体结构和影响原房东的权益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复店铺原状（因乙方装修造成店铺损坏的，乙方应负责修复）。在同等条件下，享有优先购买该店铺的权利（若甲方转让该店铺）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他各项费用。合法经营，遵守国家法律法规及商业道德，不得在店铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺的结构和用途。因乙方使用不当造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。保持店铺的整洁卫生，做好防火、防盗等安全工作。租赁期间发生的一切安全事故及责任均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。三、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内腾空店铺交还甲方，逾期未交还的，应按照原租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。3.若乙方擅自改变店铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。5.若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。四、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致店铺毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；原房东提前收回店铺，导致本合同无法继续履行的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自将店铺转租给第三方的；乙方擅自改变店铺的结构和用途，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方在店铺内从事违法违规活动，经相关部门责令改正后仍未停止的。3.合同解除后，乙方应在[x]日内腾空店铺交还甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方交还店铺及结清费用后的[x]日内将押金无息退还给乙方。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________