集体综合楼买卖合同协议

集体综合楼买卖合同协议出卖人（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售集体综合楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.集体综合楼基本情况该集体综合楼位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。综合楼共[x]层，结构为[具体结构类型]，建筑年代为[建造年份]。房屋用途为[综合用途，如办公、商业等具体说明]。2.附属设施及设备综合楼配套有独立的供水系统，水源为[市政供水或其他水源说明]，供水设施运行正常，能够满足日常用水需求。供电系统采用[供电方式，如市电供电等]，配备有[具体容量]千伏安的变压器，电力供应稳定，具备充足的用电负荷。排水系统为雨污分流，排水管道管径为[具体管径规格]，排水畅通，能够及时将雨水和污水排出。消防设施完善，配备有火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，消防设备均经过定期检测，处于完好可用状态。电梯[x]部，品牌为[电梯品牌]，型号为[具体型号]，运行速度为[x]米/秒，能够满足人员和货物的垂直运输需求，电梯定期进行维护保养，确保安全运行。室内装修情况：墙面为[装修材料，如乳胶漆等]，地面为[地面材料，如地砖等]，天花板为[天花板材料，如矿棉板等]，门窗为[门窗材质，如铝合金等]。室外附属设施包括但不限于[列举室外相关设施，如停车位、绿化等]：有[x]个停车位，可满足综合楼使用人员的停车需求；绿化面积约为[x]平方米，种植有[具体绿化植物种类]，环境优美。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对集体综合楼享有合法的处分权，确保出售的综合楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知集体综合楼的真实情况，包括但不限于房屋的结构、质量、附属设施设备状况等。保证出售的集体综合楼符合国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规规定，能够办理合法的产权变更手续（如有）。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理与该集体综合楼相关的交接手续，包括但不限于提供综合楼的相关资料、钥匙等。按照合同约定履行其他应尽的义务，协助乙方解决在综合楼使用过程中可能遇到的与甲方相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付集体综合楼，并提供相关资料和协助办理交接手续。在支付全部购房款后，有权要求甲方协助办理集体综合楼的产权变更登记手续（如有）。对购买的集体综合楼享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的集体综合楼，并按照合同约定的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。在使用集体综合楼过程中，承担相应的物业管理费用、水电费等相关费用。配合甲方办理与集体综合楼相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付给甲方。四、产权变更及相关手续1.产权情况说明该集体综合楼产权归属情况为[详细说明产权所属集体组织及相关情况]。目前该综合楼[是否存在抵押、查封等权利受限情况，如有应详细说明]。2.产权变更约定若政策允许办理产权变更登记手续，甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理产权变更过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更手续，双方应协商解决，如乙方要求解除合同，甲方应在[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、交付时间及交付条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将集体综合楼交付给乙方。2.交付条件综合楼应具备正常使用功能，房屋主体结构完好，附属设施设备能够正常运行。提供综合楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、质量验收报告、产权相关证明文件等（如有）。完成综合楼内外部的清洁工作，达到可正常使用的标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付集体综合楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方交付的集体综合楼不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[x]日内整改至符合交付条件，如逾期未整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒集体综合楼存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、赔偿费用等，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变集体综合楼的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________