门面摊位出售合同协议

门面摊位出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面摊位（以下简称"该摊位"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.摊位位置：该摊位位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.摊位面积：经双方测量确认，该摊位建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.摊位现状：该摊位目前处于[具体使用状态，如正在经营某类生意、闲置等]，摊位内现有装修及设施设备包括[详细列举现有装修情况，如墙面是否有粉刷、地面材质、天花板样式等；设施设备如照明灯具、水电线路、货架、柜台等的详细情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取摊位出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该摊位拥有合法的所有权或处分权，保证该摊位未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该摊位所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该摊位的真实情况，包括但不限于摊位的产权状况、使用历史、是否存在质量问题、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金。在本合同签订后至摊位交付前，负责妥善保管该摊位及相关设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。如因甲方保管不善导致摊位或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该摊位的产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户等手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付该摊位及相关资料。在甲方交付摊位符合合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理产权过户等手续。在签订本合同前，有权对该摊位的现状进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付摊位出售款。接受甲方交付的该摊位及相关资料，并在交付后及时进行验收。如发现摊位存在与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责解决。在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规及相关部门的要求缴纳各项税费。不得擅自改变该摊位的用途及现状，如需对摊位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相关手续。三、出售价格及付款方式（一）出售价格该摊位的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部摊位出售款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在甲方将该摊位的相关产权证明等资料交付给乙方，并协助乙方办理完摊位交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付出售款的[x%]，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在该摊位产权过户至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方支付剩余出售款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的全部款项（如为分期付款，则在收到第二期款项后）后的[x]个工作日内，将该摊位交付给乙方。（二）交付方式双方应在本合同约定的交付时间，共同至该摊位所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供该摊位的产权证明、相关设施设备清单等资料，并确保该摊位及设施设备完好无损、能正常使用。乙方应在交付清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付该摊位，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致该摊位存在权利瑕疵或其他质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本合同的，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。3.若甲方在协助乙方办理产权过户等手续过程中，故意拖延或不履行协助义务，导致乙方无法按时取得该摊位产权的，每逾期一日，甲方应按照本合同出售价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.若乙方在交付验收后，擅自改变该摊位的用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在办理产权过户等手续过程中，故意拖延或不履行配合义务，导致无法按时完成过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同出售价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同