隔层改造租房合同协议

隔层改造租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋并对房屋进行隔层改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于居住及进行合法的隔层改造活动，但不得改变房屋的整体结构及规划用途，不得从事违法违规活动。4.房屋现状：甲方应向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋的建筑年代、结构状况、装修情况等。乙方应在租赁前对房屋现状进行充分了解，并认可房屋现状符合其租赁及改造需求。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前______日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准不因房屋的隔层改造而调整。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、隔层改造相关事宜1.改造方案乙方应在租赁房屋后______日内，向甲方提交隔层改造方案（以下简称"改造方案"）。改造方案应包括隔层设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应确保改造方案符合国家及地方相关法律法规、建筑安全标准及物业管理规定的要求。如因改造方案不符合规定导致的一切后果，由乙方承担全部责任。2.改造施工乙方应自行选择具有相应资质的施工单位进行隔层改造施工，并与施工单位签订施工合同。乙方应确保施工单位严格按照改造方案及相关规范进行施工，保证施工质量和安全。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。如因乙方施工原因导致任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对甲方及其他租户造成不必要的影响。如因施工给甲方或其他租户造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方在施工过程中如需对房屋原有结构进行改动，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改动房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.改造费用：乙方承担隔层改造所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等。甲方不承担与隔层改造相关的任何费用。4.改造验收隔层改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。乙方应确保隔层改造工程质量符合国家及地方相关标准和要求，并向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的租赁及改造行为进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租或使用的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋，并提供必要的协助和配合，以便乙方进行隔层改造施工。甲方应负责协调处理与该房屋相关的物业管理、邻里关系等事宜，确保乙方在租赁期间的正常生活和改造活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及进行隔层改造活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或进行隔层改造的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并赔偿由此给乙方造成的损失。乙方有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等相关费用。乙方应按照改造方案及相关规范进行隔层改造施工，确保施工质量和安全，并承担因改造施工给甲方及第三方造成的一切损失。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及地方相关法律法规、物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定腾空房屋并交还甲方。乙方应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常使用房屋或进行隔层改造的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照改造方案及相关规范进行隔层改造施工，导致施工质量不合格或发生安全事故的，乙方应负责整改、修复或赔偿，并承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法继续出租房屋的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期限内未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律