门面店买卖合同协议

门面店买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面店，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面店位置：该门面店位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，该门面店为[具体楼层及房号]。2.门面店面积：门面店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.门面店用途：该门面店规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]。4.门面店现状：甲方保证该门面店目前处于正常使用状态，无任何质量问题或产权纠纷。门面店交付时，其内部装修、设施设备等现状如下（如有需要可详细列举装修情况、设备清单等）：装修情况：[简要描述装修风格、程度等]设施设备：[列举主要设施设备名称及现状，如空调、照明设备、消防设施等]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取门面店转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的门面店拥有合法处分权，保证门面店产权清晰，无抵押、查封、冻结等任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与门面店相关的所有产权证明文件、资料等，并协助乙方办理门面店的产权过户登记手续，所产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将门面店及其附属设施设备按照交付时的现状交付给乙方。交付前，负责结清门面店的水电费、物业费、租金（如有）等一切费用。自本合同签订之日起至门面店交付之日止，妥善保管门面店及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付门面店及其附属设施设备，并协助办理产权过户登记手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面店转让价款。接受门面店及其附属设施设备的交付，并按照现状使用和管理。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变门面店的结构、用途或进行其他重大改造。自行承担办理门面店产权过户登记手续过程中产生的相关税费（按照法律法规规定应由甲方承担的除外），并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。三、门面店转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该门面店的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门面店转让价款。若乙方违约不购买该门面店，定金不予退还；若甲方违约不出售该门面店，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门面店产权过户登记手续后的[x]个工作日内支付给甲方。四、门面店交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将门面店交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对门面店及其附属设施设备进行验收，并签署《门面店交付确认书》。确认书应详细记录门面店的交付状态、设施设备清单等内容。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门面店的产权过户登记手续。2.资料提供：办理产权过户登记手续所需的资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。甲方应积极协助乙方提供相关资料，并配合办理各项手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面店，每逾期一日，应按照门面店转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照门面店转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的门面店存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面店产权或无法正常使用门面店的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照门面店转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面店转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照门面店转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门面店转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照门面店转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受门面店交付或擅自改变门面店现状、用途等，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照门面店转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面店转让价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照门面店转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：_____