门面房出租合同协议协议

门面房出租合同协议协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：甲方所出租的门面房位于__________________（详细地址）。2.面积：该门面房建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）；第二年租金为人民币______元整（大写______元整）；第三年租金为人民币______元整（大写______元整）。租金每年递增______%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每______（月/季/半年/年）支付一次。乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为______（现金/银行转账/支票），甲方应在收到租金后______天内出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的门面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持门面房及其附属设施处于安全、适用的状态。3.甲方负责对门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，但所需费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该门面房，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面房及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变其用途或转租给第三方。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。4.乙方应合理使用门面房及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在租赁期间，乙方应负责门面房的日常清洁、安全保卫等工作，如因乙方疏忽导致发生安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面房及其附属设施，如乙方对门面房进行了装修或改造，应自行拆除并恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿相应损失。六、维修与保养1.乙方应合理使用并爱护门面房及其附属设施。租赁期间，如发现门面房及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方应定期对门面房的主体结构进行检查，确保其安全性能。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致门面房损坏的，双方应协商解决维修责任及费用分担问题。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付门面房或擅自提高租金标准等，应按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变用途、转租、损坏门面房及其附属设施等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章