门窗店铺租赁合同协议

门窗店铺租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的门窗店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于经营门窗相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方门窗店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺结构为[具体结构描述]，店铺现状为[说明店铺目前的装修及设施情况]。2.用途：乙方租赁该店铺仅用于经营门窗销售、安装及相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将店铺及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如营业执照登记等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店铺及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响店铺的结构安全，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店铺的原有结构和设施。乙方在租赁期间，有权自主经营门窗业务，享有经营收益。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营门窗业务，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担店铺经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应按照环保要求经营，确保经营活动符合环保标准，不得对周边环境造成污染。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还店铺期限]内将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、店铺的维修与保养1.乙方发现店铺及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方自行装修部分的维修保养，由乙方负责。但因甲方原因导致乙方装修部分损坏的，甲方应负责修复或给予相应补偿。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担转租行为给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定交还店铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照当年租金日金额的[x]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付店铺，每逾期一日，应按照当年租金日金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一