闲置空房托管合同协议

闲置空房托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置空房，愿意委托乙方进行托管管理；乙方具备相关房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方闲置空房托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋内部设施设备包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修情况等]。2.托管服务内容乙方负责对甲方闲置空房进行全面托管，包括但不限于房屋的日常维护、清洁卫生、安全管理、招租或转租（如需）、代收租金及相关费用等服务。乙方应按照本协议约定的标准和方式履行托管职责，确保房屋处于良好的使用状态，并保障甲方的合法权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责，妥善管理房屋。有权了解房屋的使用情况、租金收取情况等相关信息。在托管期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋及相关设施设备。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、钥匙等。确保房屋符合法律法规规定的出租或托管条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本协议约定向乙方支付相关费用。不得干涉乙方正常的托管管理工作，但有权对乙方的管理工作进行监督和提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权根据房屋实际情况进行合理的招租、转租或其他经营管理活动。有权要求甲方配合提供必要的协助，以履行托管职责。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，确保房屋得到妥善管理和维护。定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理房屋存在的问题，如遇重大问题应及时通知甲方。负责房屋的日常清洁卫生工作，保持房屋整洁。采取必要的安全防范措施，确保房屋安全，防止发生安全事故。按照法律法规规定及本协议约定进行招租、转租等活动，签订的租赁合同等相关文件应符合法律规定，并及时将相关情况告知甲方。代收租金及其他相关费用后，应按照本协议约定及时向甲方支付。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。妥善保管甲方提供的房屋相关资料和物品，不得泄露甲方隐私及房屋相关信息。三、托管期限1.本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如一方希望终止协议，应在托管期限届满前[x]日书面通知对方。四、费用及支付方式（一）费用1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方提供的房屋日常维护、清洁卫生、安全管理、招租或转租（如需）、代收租金及相关费用等服务的费用。2.其他费用如因房屋维修、保养等产生的费用，根据实际发生情况，由[甲方/乙方]承担。如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应予以补偿。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.如甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、租金及相关费用管理（一）租金收取1.乙方负责按照市场行情及本协议约定进行房屋招租或转租（如需），并负责与租户签订租赁合同。2.乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在扣除本协议约定的托管服务费用及其他应由甲方承担的费用后，于每月[具体支付日期]将剩余租金支付至甲方指定的银行账户。（二）相关费用代收代付1.乙方有权代收租户支付的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按照实际发生金额及时向相关部门缴纳。2.乙方应建立代收代付费用台账，详细记录费用收支情况，并定期向甲方提供费用清单，供甲方核对。六、房屋维护与修缮1.乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于门窗、水电设施、家具电器等的检查和保养，确保其正常使用。2.如房屋出现非因租户故意或重大过失造成的损坏或故障，乙方应及时进行维修。维修费用在人民币[x]元以内的，由乙方自行承担；超过人民币[x]元的，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后进行维修，维修费用由甲方承担。3.对于因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、房屋使用与管理1.乙方应按照本协议约定及法律法规规定合理使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动。2.在托管期限内，乙方有权根据房屋实际情况进行合理的招租、转租或其他经营管理活动，但应确保相关活动符合法律法规规定及本协议约定。3.乙方应督促租户遵守租赁合同约定及房屋所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付托管服务费用或其他费用，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并补足未支付的费用。2.如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自干涉乙方正常的托管管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致房屋损坏、租户纠纷或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自改变房屋的结构和用途，或未经甲方书面同意进行重大修缮或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本协议约定及时向甲方支付代收的租金及相关费用，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金，并及时补足未支付的款项。4.如乙方泄露甲方隐私及房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并