集体宿舍住房合同协议

集体宿舍住房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有集体宿舍居住需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方作为集体宿舍使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的集体宿舍位于__________________（详细地址）。2.房屋面积：该集体宿舍建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米。3.房屋结构及设施：房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，内部格局为[详细描述房间布局，如几室几厅等]。配备有基本生活设施，包括但不限于床[数量及规格]、桌椅[数量及规格]、衣柜[数量及规格]等，具体设施清单见本合同附件。提供水电供应，水电表初始读数分别为：水表______立方米，电表______度。宿舍内设有独立的卫生间和淋浴设施，卫生间配备有马桶[数量]、洗手盆[数量]等；淋浴设施为[描述淋浴设施类型，如燃气热水器、电热水器等]。房屋内安装有网络接口，乙方可自行办理网络接入手续，但相关费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及押金1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间的相关费用结算。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付乙方使用，并向乙方提供相关设施的使用说明。4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干涉乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的集体宿舍。5.甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。因修缮或改造房屋给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及本宿舍的管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。乙方应保持宿舍内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，共同维护公共区域的整洁。5.乙方应妥善保管个人财物及宿舍内的公共设施，如因乙方保管不善造成财物丢失或设施损坏的，由乙方自行承担责任。6.乙方应爱护房屋周边的公共环境，不得损坏公共绿化及其他公共设施。7.乙方如需对宿舍进行装修或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或增添设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，由此造成的损失由乙方承担。8.在租赁期间，乙方因工作或其他原因需要提前解除合同的，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.乙方应配合甲方及相关管理部门对房屋进行检查、维修等工作。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间实际使用的水电费，由乙方按照当地供水供电部门的收费标准自行缴纳。乙方应在每月/季的[具体日期]前向甲方支付上月/季的水电费，甲方代收后统一向供水供电部门缴纳。2.物业费：房屋的物业费由______方承担，物业费标准为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应在每月/季的[具体日期]前向甲方支付上月/季的物业费。3.网络费：乙方自行办理网络接入手续并承担相关费用。4.其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方在宿舍内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。5.若乙方未经甲方书面同意擅自将宿舍转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。