小区物业与商业合作伙伴合同

小区物业与商业合作伙伴合同合同编号：_______第一章合同双方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方联系方式：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方联系方式：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________第二章合同标的2.1合同标的概述2.1.1本合同标的为甲方物业管理区域内的商业合作项目。2.2商业合作项目内容2.2.1乙方将在甲方物业管理区域内开设商铺，从事商业经营活动。2.2.2商业合作项目包括但不限于餐饮、零售、服务等行业。第三章合作期限3.1合作期限3.1.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同续签3.2.1本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。3.2.2如双方协商一致，可签订续签合同。第四章合作费用4.1租金4.1.1乙方需向甲方支付商铺租金，租金金额为每月____元。4.1.2租金支付方式为每月____日前支付，具体支付方式由双方另行约定。4.2管理费4.2.1乙方需向甲方支付管理费，管理费金额为每月____元。4.2.2管理费支付方式与租金支付方式相同。4.3其他费用4.3.1双方根据实际情况，协商确定其他费用的种类、金额及支付方式。第五章商业合作项目的具体条款5.1商业合作项目运营5.1.1乙方应按照甲方的要求，合理经营商铺，保证商业合作项目的正常运营。5.1.2乙方应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，不得从事违法经营活动。5.2商铺装修5.2.1乙方在装修商铺时，需提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行装修。5.2.2乙方装修过程中，应保证施工安全，不得影响其他业主的正常生活。5.3广告宣传5.3.1乙方在商铺内进行广告宣传时，需提前向甲方申请，并遵守甲方规定。5.3.2乙方广告宣传内容不得违反国家法律法规，不得损害甲方及业主的合法权益。5.4业主关系5.4.1乙方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的人身和财产安全。5.4.2乙方应与业主保持良好沟通，及时解决业主反映的问题。5.5合同终止5.5.1如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。5.5.2合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并搬离商铺。5.6合同解除5.6.1双方协商一致，可解除本合同。5.6.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。5.7合同未尽事宜5.7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.7.2本合同未尽事宜的解决，不影响本合同的效力。第六章商业合作项目运营管理6.1运营管理制度6.1.1乙方在商业合作项目运营过程中，应遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的物业管理规章制度。6.2商业合作项目管理职责6.2.1甲方负责提供物业设施设备的维护保养服务。6.2.2乙方负责商业合作项目的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、商品质量管理等。6.3商业合作项目设施维护6.3.1甲方应保证物业公共区域设施设备的正常运行，并定期进行维护和保养。6.3.2乙方应对自用商铺内的设施设备进行定期检查和维护，保证安全使用。第七章商业活动规范7.1商业活动策划7.1.1乙方进行商业活动策划时，应提前向甲方提交活动方案，经甲方审核同意后方可实施。7.1.2乙方商业活动方案应包括活动主题、时间、地点、内容、安全保障措施等。7.2宣传推广7.2.1乙方在商业活动宣传推广时，应使用真实、合法的宣传资料。7.2.2乙方的宣传资料不得含有虚假、误导性信息，不得损害甲方或他人的合法权益。7.3活动安全7.3.1乙方举办商业活动时，应保证活动安全，采取必要的安全措施，防止安全的发生。7.3.2乙方应制定活动应急预案，并保证参与活动的人员了解应急预案。第八章财务与税务8.1财务管理8.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务账目清晰、真实、完整。8.1.2乙方需按月向甲方提供财务报表，包括但不限于营业收入、成本费用等。8.2税务责任8.2.1乙方应依法纳税，并及时向税务机关报送纳税申报表和相关税务资料。8.2.2乙方因税务问题产生的法律责任，由乙方自行承担。第九章商业合作项目变更9.1商业合作项目调整9.1.1乙方如需对商业合作项目进行调整，包括但不限于经营范围、经营时间等，应提前向甲方提出书面申请。9.1.2甲方有权对乙方提出的调整申请进行审核，并在规定期限内给予答复。9.2商业合作项目转让9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商业合作项目全部或部分转让给第三方。9.2.2如经甲方同意，乙方应依法办理相关转让手续，并通知甲方。第十章其他10.1合同保密10.1.1双方对本合同内容及合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.1.2除法律要求外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金后，视为合同生效。11.2合同解除条件11.2.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2.2如出现不可抗力因素，影响合同履行，双方可协商解除合同。11.3解除合同程序11.3.1一方提出解除合同时应提前____天书面通知另一方。11.3.2双方协商一致解除合同时应签订解除合同协议。第十二章合同终止12.1合同终止情形12.1.1合同期满且无续签意向。12.1.2合同因双方协商一致解除。12.1.3合同因一方违约而终止。12.2合同终止后事宜12.2.1合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状。12.2.2双方应根据合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。12.3合同终止通知12.3.1一方终止合同时应提前向另一方发出书面通知。12.3.2合同终止通知应在合同终止之日起____天内送达对方。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：a)商铺租赁合同；b)乙方营业执照复印件；c)乙方身份证复印件；d)其他双方认为需要附件的材料。13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。1