公寓物业承包合同

公寓物业承包合同合同编号：__________甲方（物业方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承包方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“物业”指位于__________的公寓物业。1.1.2“甲方”指上述物业的物业方。1.1.3“乙方”指承包方。1.1.4“承包期”指本合同第三章节所规定的期限。第二章物业承包2.1甲方同意将物业承包给乙方，乙方同意承包该物业，用于__________（用途）。2.2承包期间，乙方应按照本合同的约定对物业进行管理和维护。2.3乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常运行，并满足相关法律法规的要求。第三章承包期限3.1承包期限自本合同生效之日起算，共计____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四章承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2承包费用应按照以下方式支付：4.2.1乙方应在承包期开始前支付首期承包费用。4.2.2后续承包费用应按照____个月为一期，每期支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权按照本合同第七章的规定追究乙方的违约责任。第五章物业管理5.1乙方应按照以下标准对物业进行管理：5.1.1保证物业设施设备正常运行，定期进行维修和保养。5.1.2保持物业环境整洁卫生，绿化养护。5.1.3加强安全管理，保证物业安全无隐患。5.1.4乙方应定期向甲方报告物业运营情况，并接受甲方的监督和检查。5.2乙方应按照甲方的要求，及时解决物业运营中出现的问题，并保障业主的合法权益。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（物业方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承包方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章业主权益保障6.1乙方应尊重业主的合法权益，保障业主在承包期间的使用权益不受侵犯。6.2乙方应建立业主意见反馈机制，及时处理业主的投诉和建议。6.3乙方不得擅自改变物业的用途或结构，确需改变的，应提前征得甲方及业主大会的同意。6.4乙方应保证物业内公共设施的开放性和共享性，不得擅自设立障碍或限制业主使用。第七章违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2若乙方未能按照约定支付承包费用，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。7.3若乙方违反本合同第五章的规定，导致物业设施设备损坏或业主权益受损，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。7.4甲方违反本合同导致乙方无法正常承包物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第八章保险责任8.1乙方应为本合同项下的物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个承包期，并在保险到期前及时续保。8.3乙方应将保险单的复印件提交给甲方备案，并在保险发生时及时通知甲方。8.4在保险发生时，乙方应积极配合保险公司进行理赔，并保证物业的正常运营不受影响。第九章不可抗力9.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。9.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。9.4在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否恢复履行本合同。第十章合同的变更、解除和终止10.1本合同的任何变更、解除或终止均应以书面形式作出，并由双方签署。10.2在承包期间，如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3在承包期满前，双方经协商一致，可以提前解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。10.4本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业恢复原状或按照双方商定的方式进行移交。10.5本合同解除或终止后，双方应妥善处理与物业相关的各项事务，包括但不限于物业的维修、保养、财务结算等。甲方（物业方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承包方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后__年内。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。11.4若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。13.2本合同项下未涉及的事项，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十四章一般条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同的履行地点为物业所在地。第十五章附加条款15.1甲方应协助乙方办理与物业相关的各项手续，包括但不限于物业登记、水电接入等。15.2乙方应保证物业的环保、节能要求符合国家及地方的相关标准。15.3乙方在承包期间所获得的补