仓储物流设施租赁与运营管理协议

仓储物流设施租赁与运营管理协议合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本协议中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：a)“甲方”：指出租仓储物流设施的当事人。b)“乙方”：指承租并使用仓储物流设施的当事人。c)“仓储物流设施”：指甲方所有并出租给乙方的仓储和物流相关设施。d)“租赁期限”：指本协议约定的乙方使用仓储物流设施的时间段。e)“租金”：指乙方根据本协议约定支付给甲方的费用。1.2目的与原则1.2.1本协议的目的是明确甲方出租仓储物流设施给乙方的权利义务，保证仓储物流设施的合理使用与运营管理。1.2.2本协议遵循公平、诚信、互利的原则。1.3协议效力1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第二章租赁物描述2.1仓储物流设施的具体描述2.1.1甲方承诺租赁物为以下具体描述的仓储物流设施：a)建筑面积：______平方米b)结构：______c)设施：______d)位置：______2.2设施状态2.2.1乙方在租赁期间对仓储物流设施的使用，应遵守甲方提供的设施使用说明和操作规程。2.2.2乙方应保证不因自己的使用行为导致设施损坏或缩短设施的使用寿命。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。3.2.2租金支付方式：______3.2.3租金支付时间：______3.3租金调整3.3.1在租赁期限内，如市场价格发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。第四章使用条款4.1使用范围4.1.1乙方仅可使用仓储物流设施进行合法的仓储和物流业务活动。4.2使用限制4.2.1乙方不得将仓储物流设施用于以下用途：a)违法活动；b)危害设施安全或环境的行为；c)未经甲方同意的其他用途。4.3维护与保养4.3.1乙方应负责对仓储物流设施进行日常维护和保养，保证设施处于良好状态。4.4使用记录4.4.1乙方应定期向甲方提供仓储物流设施的使用记录，包括但不限于库存情况、出入库记录等。第五章违约责任5.1乙方违约5.1.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.2甲方违约5.2.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.3违约金的计算5.3.1本协议约定的违约金按以下方式计算：a)违约金总额为______元；b)违约金的支付方式：______。5.4争议解决5.4.1双方应友好协商解决本协议项下的任何争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章乙方权利与义务6.1使用权6.1.1乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用仓储物流设施。6.2维护权6.2.1乙方有权要求甲方对仓储物流设施进行必要的维修和保养。6.3优先权6.3.1在租赁期限内，如甲方需要收回仓储物流设施，应优先考虑乙方的利益，给予乙方合理的搬迁时间和补偿。6.4报告义务6.4.1乙方应定期向甲方报告仓储物流设施的使用情况，包括但不限于库存变化、设施维护情况等。6.5法律法规遵守6.5.1乙方在使用仓储物流设施的过程中，必须遵守国家法律法规及本协议的约定。第七章甲方权利与义务7.1出租权7.1.1甲方有权按照本协议约定出租仓储物流设施给乙方。7.2维护责任7.2.1甲方应负责仓储物流设施的日常维护，保证设施处于良好状态。7.3服务保障7.3.1甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。7.4法律法规遵守7.4.1甲方在租赁过程中，必须遵守国家法律法规及本协议的约定。第八章租赁物的维护与保养8.1维护责任划分8.1.1甲方负责仓储物流设施的维修和保养，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。8.2报修程序8.2.1乙方发觉设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。8.3维修费用8.3.1乙方在使用过程中造成设施损坏，维修费用由乙方承担。8.4保养责任8.4.1乙方应按照甲方提供的使用说明和操作规程，对仓储物流设施进行日常保养。第九章租赁物的保险9.1甲方责任保险9.1.1甲方应为其所有和管理的仓储物流设施投保相应的责任保险。9.2乙方责任保险9.2.1乙方应为其在使用仓储物流设施过程中可能发生的责任投保相应的责任保险。9.3保险范围9.3.1保险范围应包括但不限于设施损坏、人员伤亡、第三方财产损失等。9.4保险费用9.4.1保险费用由投保方承担。第十章财务与结算10.1财务记录10.1.1甲方和乙方应各自保留详细的财务记录，以备核查。10.2结算周期10.2.1租金和其他相关费用应按月结算。10.3结算方式10.3.1结算方式：______10.4逾期支付10.4.1如乙方逾期支付租金或其他费用，应按每日______的比率支付滞纳金。10.5财务报告10.5.1乙方应在每个财务年度结束后______日内向甲方提交财务报告。第十一章财产交接11.1交接时间11.1.1本协议签订后______个工作日内，甲方应将仓储物流设施完整、清洁地移交给乙方。11.2交接程序11.2.1交接时，甲方应向乙方提供以下文件：a)仓储物流设施的相关证明文件；b)设施使用说明和操作规程；c)甲方保留的财务记录复印件。11.3交接验收11.3.1乙方应在接到交接通知后______个工作日内完成交接验收，并书面确认。11.4交接责任11.4.1交接过程中出现的任何问题，由甲方负责解决。第十二章使用监管12.1使用监督12.1.1甲方有权对乙方的使用行为进行监督，保证乙方按照本协议约定合理使用仓储物流设施。12.2监督方式12.2.1甲方可通过以下方式进行监督：a)定期检查；b)查看记录；c)现场查看。12.3监督记录12.3.1甲方应记录监督过程中发觉的问题，并通知乙方进行整改。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1在以下情况下，本协议可以终止：a)租赁期限届满；b)双方协商一致；c)一方违约，且违约方未在规定的期限内纠正；d)不可抗力因素导致合同无法继续履行。13.2终止通知13.2.1如一方希望终止本协议，应提前______个月以书面形式通知另一方。13.3终止后果13.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用仓储物流设施，并按照本协议约定进行设施返还。13.4保证金处