房屋居间买卖合同

房屋居间买卖合同第一章合同当事人1.1合同编号__________1.2甲方信息1.2.1甲方名称：_________________________1.2.2甲方地址：_________________________1.2.3甲方联系人：_______________________1.2.4甲方联系方式：____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名称：_________________________1.3.2乙方地址：_________________________1.3.3乙方联系人：_______________________1.3.4乙方联系方式：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_________________________2.1.2具体地址：_________________________2.2房屋权属2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：______________________2.2.3房屋所有权人联系方式：________________2.3房屋信息2.3.1房屋类型：_________________________2.3.2建筑面积：_________________________平方米2.3.3房屋结构：_________________________2.3.4房屋朝向：_________________________2.3.5房屋用途：_________________________2.3.6房屋装修情况：_______________________第三章房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）________________________3.1.2小写：_________________________元整3.2支付方式3.2.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，支付乙方房屋总价款的_______%，即人民币_________________________元整。3.2.2剩余的房屋总价款人民币_________________________元整，甲方应于房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内一次性支付给乙方。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给甲方。4.1.2房屋交付时，甲方应检查房屋是否符合合同约定，如有不符合约定之处，应在交付现场书面记录并由双方签字确认。4.2房屋使用4.2.1甲方取得房屋所有权后，应按照房屋的规划用途使用房屋。4.2.2甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应事先取得相关审批手续。第五章合同生效、解除及终止5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3合同终止5.3.1本合同履行完毕，自动终止。5.3.2本合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。5.3.3本合同终止后，双方对本合同产生的权利义务关系，不再具有法律约束力。第六章房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。6.1.2甲方应按照国家法律法规和房屋所在地政策要求，配合乙方办理房屋过户手续。6.2产权转移6.2.1房屋过户手续办理完毕后，房屋产权将依法转移至甲方名下。6.2.2甲方取得房屋产权后，应依法行使房屋所有权。6.3过户费用6.3.1房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由甲方承担。6.3.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。第七章附属设施及配套设施7.1附属设施7.1.1房屋所附带的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，均随房屋一并转移给甲方。7.1.2附属设施清单详见附件一。7.2配套设施7.2.1房屋所在小区的配套设施，如健身房、游泳池、停车场等，甲方在使用过程中应遵守相关规定。7.2.2甲方不得擅自改变配套设施的用途或结构。第八章合同变更及解除8.1合同变更8.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。8.1.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋、款项等事宜。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过以下方式送达：9.1.1亲自交付；9.1.2通过快递公司寄送；9.1.3邮件发送。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：_________________________9.2.2乙方送达地址：_________________________第十章其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2解除合同的条件10.2.1如一方违反合同约定，另一方有权在给予书面通知后____个工作日内解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋、款项等事宜。10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：房屋附属设施清单11.1.1本清单详细列明了房屋所附带的附属设施，包括但不限于：11.1.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；11.1.1.2家电：空调、冰箱、洗衣机、电视机等；11.1.1.3装饰品：壁画、挂钟、花瓶等。11.2附件二：房屋配套设施使用须知11.2.1本须知详细说明了房屋所在小区的配套设施使用规定，包括但不限于：11.2.1.1健身房：使用时间为每日早6点至晚10点，需提前预约；11.2.1.2游泳池：开放时间为每日早7点至晚9点，需遵守游泳规则；11.2.1.3停车场：免费停车，请勿违规停放。第十二章合同解除的特殊情形12.1政策调整12.1.1如国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行，双方应协商解决或解除合同。12.2房屋质量12.2.1如房屋存在重大质量问题，经鉴定确认，乙方应负责修复或退还甲方已支付的房屋价款。12.3不可抗力12.3.1如发生地震、火灾、战争等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十三章合同争议解决13.1协商解决13.1.1如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2仲裁13.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。13.3法院诉讼13.3.1如仲裁不成或任何一方拒绝仲裁