划拨地购房合同范例

划拨地购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买乙方拥有的位于__________________的划拨土地使用权及地上建筑物（以下简称“房产”）；

2.乙方愿意将其拥有的划拨土地使用权及房产转让给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________________

2.房产地址：__________________

3.土地使用权证号：__________________

4.建筑面积：__________________平方米

5.容积率：__________________

6.建筑密度：__________________

7.绿化率：__________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币__________________元购买乙方房产；

2.甲方支付方式如下：

（1）甲方于签订本合同之日起三天内，向乙方支付定金人民币__________________元；

（2）甲方于签订本合同之日起一个月内，支付首付款人民币__________________元；

（3）甲方于交付房产前，支付尾款人民币__________________元；

3.乙方应按照约定时间将房产及土地使用权过户至甲方名下。

三、交付时间及条件

1.乙方应于本合同签订之日起__________________内，将房产交付给甲方；

2.甲方收到房产后，应在七个工作日内验收；

3.如乙方未在约定时间内交付房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。

四、税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，由双方按以下方式承担：

（1）契税：甲方承担；

（2）印花税：甲方承担；

（3）其他税费：甲方承担；

2.土地使用权过户过程中产生的税费，由双方按以下方式承担：

（1）土地增值税：甲方承担；

（2）其他税费：甲方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的__________________；

2.如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金人民币__________________元；

3.如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金人民币__________________元。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.除法律另有规定外，未经双方协商一致，本合同不得解除。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________的划拨土地使用权及地上建筑物（以下简称“房产”）；

2.卖方愿意将房产转让给买方，但需丙方提供担保；

3.丙方同意为卖方的房产转让提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________________

2.房产地址：__________________

3.土地使用权证号：__________________

4.建筑面积：__________________平方米

5.容积率：__________________

6.建筑密度：__________________

7.绿化率：__________________

二、转让价格及支付方式

1.买方同意以人民币__________________元购买房产；

2.买方支付方式如下：

（1）买方于签订本合同之日起三天内，向卖方支付定金人民币__________________元；

（2）买方于签订本合同之日起一个月内，支付首付款人民币__________________元；

（3）买方于交付房产前，支付尾款人民币__________________元；

3.卖方应按照约定时间将房产及土地使用权过户至买方名下。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房产转让提供担保，担保金额为人民币__________________元；

2.如卖方未能按照本合同约定履行转让义务，丙方应在接到买方通知之日起__________________日内，履行担保责任；

3.丙方担保期间，买方有权要求丙方履行担保义务。

四、买方权益保障

1.买方在交付定金后，享有以下权利：

（1）要求卖方按照本合同约定履行转让义务；

（2）要求丙方履行担保义务；

（3）在卖方或丙方违约时，要求其承担违约责任；

2.买方在交付首付款后，享有以下权利：

（1）要求卖方交付房产；

（2）要求丙方继续履行担保义务；

（3）在卖方或丙方违约时，要求其承担违约责任；

3.买方在交付尾款后，享有以下权利：

（1）取得房产所有权；

（2）要求丙方继续履行担保义务；

（3）在卖方或丙方违约时，要求其承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方如有以下违约行为，应向买方支付违约金人民币__________________元：

（1）未按约定时间交付房产；

（2）未按约定履行转让义务；

（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

2.卖方在合同履行期间，不得擅自处置房产，否则应承担违约责任；

3.卖方应保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。

六、丙方责任及限制

1.丙方在本合同项下承担担保责任，但不得以任何形式要求买方提前支付尾款；

2.丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿；

3.丙方在担保期间，不得擅自放弃担保权利。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.除法律另有规定外，未经双方协商一致，本合同不得解除。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保卖方能够按照合同约定履行转让义务，同时丙方的存在也增加了交易的可靠性。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方寻求购买位于__________________的划拨土地使用权及地上建筑物（以下简称“房产”）；

2.卖方拥有上述房产，并愿意将其转让；

3.丙方作为专业中介机构，提供交易中介服务，并愿意承担连带责任；

4.双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________________

2.房产地址：__________________

3.土地使用权证号：__________________

4.建筑面积：__________________平方米

5.容积率：__________________

6.建筑密度：__________________

7.绿化率：__________________

二、转让价格及支付方式

1.买方同意以人民币__________________元购买房产；

2.买方支付方式如下：

（1）买方于签订本合同之日起三天内，向卖方支付定金人民币__________________元；

（2）买方于签订本合同之日起一个月内，支付首付款人民币__________________元；

（3）买方于交付房产前，支付尾款人民币__________________元。

三、中介方责任及权益

1.中介方负责协调双方交易，包括但不限于信息沟通、合同起草、产权过户等；

2.中介方在交易过程中承担连带责任，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任；

3.中介方有权从成交金额中提取中介服务费，具体金额为人民币__________________元；

4.中介方在合同履行期间，不得泄露买方、卖方商业秘密。

四、乙方权益保障

1.卖方在收到定金后，享有以下权利：

（1）要求买方继续履行支付义务；

（2）要求中介方继续履行中介职责；

（3）在买方违约时，要求其承担违约责任；

2.卖方在收到首付款后，享有以下权利：

（1）要求买方按约定交付尾款；

（2）要求中介方协助办理产权过户手续；

（3）在买方违约时，要求其承担违约责任；

3.卖方在交付房产后，享有以下权利：

（1）取得全额房款；

（2）要求中介方提供交易完成证明；

（3）在买方违约时，要求其承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.买方如有以下违约行为，应向卖方支付违约金人民币__________________元：

（1）未按约定时间支付款项；

（2）未按约定接收房产；

（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

2.买方在合同履行期间，不得擅自撤销交易，否则应承担违约责任；

3.买方应保证支付款项的真实性和合法性，如因款项问题导致交易失败，买方应承担全部责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.除法律另有规定外，未经双方协商一致，本合同不得解除。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.中介服务协议。

乙方（盖章）：__________________

甲方（盖章）：__________________