单位承包小区合同标准文本

单位承包小区合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方承包乙方所辖小区的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目承包期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包内容

2.1乙方负责小区的物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等工作。

2.2乙方应确保小区的安全、消防、卫生等各项指标符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.3乙方应按照甲方的要求，对小区进行合理规划、设计、建设、改造和扩建。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保乙方履行合同约定的各项义务。

3.1.2甲方有权对乙方违反合同约定的事项进行纠正，并要求乙方承担相应的责任。

3.1.3甲方有权根据小区实际情况，对乙方的工作提出合理化建议。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方承包费用。

3.2.2甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和便利。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照合同约定，自主开展小区物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等工作。

3.3.2乙方有权在甲方监督下，对小区进行合理规划、设计、建设、改造和扩建。

3.3.3乙方有权要求甲方支付承包费用，并保障其合法权益。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定，履行各项物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等工作。

3.4.2乙方应确保小区的安全、消防、卫生等各项指标符合国家及地方相关法律法规的要求。

3.4.3乙方应积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题。

四、违约责任

4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。

4.3违约方应按照合同约定，支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目规划方案

2.项目建设方案

3.项目改造方案

4.项目扩建方案

5.小区管理规章制度

6.甲方授权委托书

7.乙方资质证明文件

8.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，维护__________小区的正常运营，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为专业服务机构，参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的《单位承包小区合同》的执行与监督。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目承包期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方职责

2.1第三方负责对乙方在合同履行过程中的各项工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.2第三方负责对小区的物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等工作进行定期检查，并提出整改意见。

2.3第三方负责协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，全面履行物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等工作。

3.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成小区的合理规划、设计、建设、改造和扩建。

3.1.3甲方有权要求第三方对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务。

3.1.4甲方有权要求乙方在发生违约行为时，承担相应的违约责任。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方承包费用。

3.2.2甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和便利。

3.2.3甲方应配合第三方的工作，为第三方提供必要的协助。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

4.1.1乙方有权按照合同约定，自主开展小区物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等工作。

4.1.2乙方有权要求甲方支付承包费用，并保障其合法权益。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照合同约定，履行各项物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等工作。

4.2.2乙方应确保小区的安全、消防、卫生等各项指标符合国家及地方相关法律法规的要求。

4.2.3乙方应积极配合甲方和第三方的工作，及时解决甲方和第三方提出的问题。

五、第三方权利义务

5.1第三方权利：

5.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以便进行监督和检查。

5.2第三方义务：

5.2.1第三方应按照合同约定，对甲方和乙方的工作进行监督，确保其履行合同义务。

5.2.2第三方应客观、公正地处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。

6.3违约方应按照合同约定，支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目规划方案

2.项目建设方案

3.项目改造方案

4.项目扩建方案

5.小区管理规章制度

6.甲方授权委托书

7.乙方资质证明文件

8.第三方资质证明文件

9.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，其介入旨在确保甲方权益得到充分保障，提高小区管理水平，提升居民生活质量。通过第三方监督，有助于规范乙方行为，确保合同履行，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为小区业主，对小区的运营管理具有主导权。甲方通过主导合同签订和执行，旨在确保小区各项设施得到有效维护，提高居民满意度，实现小区可持续发展。甲方权益的主导地位有助于维护小区整体利益，促进社区和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高其物业服务质量，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为专业服务机构，参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的《物业服务合同》的执行与监督。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________物业

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目服务期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方职责

2.1第三方负责对乙方在合同履行过程中的物业服务工作进行监督，确保乙方按照合同约定提供优质服务。

2.2第三方负责对物业设施的维护保养工作进行定期检查，并提出改进建议。

2.3第三方负责协调解决甲方与乙方在服务过程中产生的争议。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业服务费用。

3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务设施和设备。

3.1.3乙方有权要求甲方配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和便利。

3.1.4乙方有权要求第三方对甲方的工作进行监督，确保甲方履行合同义务。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

3.2.2乙方应确保物业设施的安全、消防、卫生等各项指标符合国家及地方相关法律法规的要求。

3.2.3乙方应积极配合甲方和第三方的工作，及时解决甲方和第三方提出的问题。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业服务。

4.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成物业设施的维护保养工作。

4.1.3甲方有权要求第三方对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

4.2.2甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和便利。

4.2.3甲方应配合第三方的工作，为第三方提供必要的协助。

五、第三方权利义务

5.1第三方权利：

5.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以便进行监督和检查。

5.2第三方义务：

5.2.1第三方应按照合同约定，对甲方和乙方的工作进行监督，确保其履行合同义务。

5.2.2第三方应客观、公正地处理甲方与乙方在服务过程中产生的争议。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。

6.3违约方应按照合同约定，支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务内容明细

2.物业设施清单

3.甲方授权委托书

4.乙方资质证明文件

5.第三方资质证明文件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务提供方，其权益的保护至关