购房定金合同条款大全

购房定金合同条款大全编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“房产”），卖方同意将房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下购房定金合同：

一、合同目的：本合同旨在明确买方支付定金，卖方保留房产的买卖意向，双方就房产买卖事宜进行进一步协商。

二、合同背景：买方于__________年__________月__________日与卖方达成购房意向，经协商一致，决定签订本合同。

三、定金金额：买方同意向卖方支付人民币__________元作为购房定金。

四、定金支付方式：买方应于__________年__________月__________日前将定金支付至卖方指定的银行账户。

五、定金退还条件：若双方在__________日内就房产买卖事宜达成一致，则定金转为购房款；若在此期限内未达成一致，则定金无息退还买方。

六、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：__________。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、买方的责任和义务：

1.买方应按照本合同约定的定金金额和支付方式，在规定的时间内向卖方支付定金。

2.买方有义务在合同约定的期限内与卖方就房产买卖事宜进行协商，并达成书面买卖合同。

3.买方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更或解除本合同。

4.买方应保证其支付定金的行为真实有效，不得伪造、变造或冒用他人名义。

5.买方在签订正式买卖合同前，有权对房产进行实地查看，并有权要求卖方提供房产的相关资料。

6.买方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。

7.买方在签订正式买卖合同后，应按照合同约定履行购房款支付义务。

二、卖方的责任和义务：

1.卖方应按照本合同约定的条件，保留房产的买卖意向，不得在合同有效期内擅自出售或转让房产。

2.卖方有义务在合同约定的期限内与买方就房产买卖事宜进行协商，并达成书面买卖合同。

3.卖方应保证其出售的房产真实存在，并有权提供房产的相关资料。

4.卖方应配合买方进行房产的实地查看，并在买方查看过程中提供必要的协助。

5.卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

6.卖方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更或解除本合同。

7.卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房产交付给买方。

三、双方的权利：

1.买方有权要求卖方提供房产的权属证明、房屋质量保证等相关资料。

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内履行合同义务，包括但不限于保留房产、提供房产资料等。

3.买方有权要求卖方按照合同约定的时间和方式交付房产。

四、双方的义务：

1.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。

2.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

3.双方应保持诚信，不得隐瞒或虚假陈述事实。

4.双方应相互配合，共同推进合同的履行。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下房产的购买总价款为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总价款”。

二、定金支付

1.买方应在签订本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房定金。

2.定金支付方式：买方应将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-分行/支行名称：__________

三、首付款支付

1.买方应在签订正式买卖合同后__________个工作日内支付首付款，首付款金额为合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.首付款支付方式：同定金支付方式。

四、尾款支付

1.买方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付剩余尾款，尾款金额为合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.尾款支付方式：同定金支付方式。

五、额外费用

1.买卖双方应就房产交易过程中产生的税费、手续费等其他费用进行协商，并在正式买卖合同中明确各自承担的费用。

2.如有其他额外费用，买方应在收到卖方提供的合法票据后__________个工作日内支付。

六、支付条件

1.买方支付定金、首付款和尾款的前提是卖方已按照合同约定履行了相应的义务，包括但不限于保留房产、提供房产资料等。

2.如因买方原因导致合同无法继续履行，已支付的定金不予退还；如因卖方原因导致合同无法继续履行，卖方应退还买方已支付的款项。

七、资金监管

1.双方可协商设立资金监管账户，由第三方进行资金监管，以确保交易资金的安全。

八、违约责任

1.如买方未按约定支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.如卖方未按约定提供房产或存在隐瞒房产权利瑕疵等情况，应向买方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.买方违约：

a.若买方未按合同约定支付定金、首付款或尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_____%的违约金。

b.若买方故意拖延房产过户手续，卖方有权要求买方支付_____%的违约金，并承担因拖延产生的所有费用。

2.卖方违约：

a.若卖方未按合同约定保留房产或提供房产资料，买方有权解除合同，并要求卖方支付_____%的违约金。

b.若卖方故意隐瞒房产权利瑕疵，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付_____%的违约金，以及因违约造成的损失赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可采取以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

c.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在______日内书面通知对方，并附上相关证据。

b.双方应在接到争议通知之日起______日内开始协商或选择争议解决方式。

c.若双方在协商或选择争议解决方式过程中达成一致，应签订书面协议。

d.若协商或选择争议解决方式不成，任何一方均可按照前述争议解决方式提起诉讼、仲裁或调解。

三、适用法律和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如双方选择诉讼解决争议，争议管辖法院为房产所在地的人民法院。

四、合同解除

1.如任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、返还房产等。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已完成所有必要的审批、登记手续。

3.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

二、有效期

1.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同有效期届满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：

a.合同因以下原因终止：

i.合同约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施，且违约方拒绝继续履行合同；

v.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

b.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、返还房产等。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。

六、合同份数

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

八、合同签署

1.本合同由甲乙双方授权代表签署，代表签名后即代表各自单位。

2.代表签名前应确保已获得相应授权，并承担相应的法律责任。

附件：

一、房产资料

1.房产所有权证书复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产土地使用权证书复印件；

4.房产质量保证书复印件；

5.房产交易税费缴纳凭证复印件。

二、买卖双方身份证明

1.买方身份证复印件；

2.卖方身份证复印件；

3.如卖方为法人或其他组织，提供营业执照副本复印件及法定代表人身份证明。

三、购房定金支付凭证

1.买方支付定金的银行转账凭证复印件；

2.定金收据复印件。

四、房产实地查看记录

1.房产实地查看报告；

2.房产实地查看照片。

五、合同附件

1.房产买卖合同草案；

2.合同附件清单。

六、其他相关材料

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件；

2.双方