短租公寓保证金合同

短租公寓保证金合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的短租公寓，乙方有意承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方短租公寓事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将短租公寓出租给乙方，乙方承租甲方短租公寓的权利义务，以及双方在租赁过程中的相关事宜。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的短租公寓，乙方因工作、学习等需要，希望承租该公寓进行短期居住。双方经协商一致，达成本合同。

三、租赁物：甲方同意将位于__________的短租公寓出租给乙方使用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的短租公寓符合国家相关法律法规的要求，具备居住条件，并保证房屋结构安全。

2.甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括房屋面积、设施设备、租赁期限等，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方应在合同约定的期限内，将短租公寓交付给乙方使用。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或擅自转租、转借给他人。

5.甲方有义务对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.甲方应按照合同约定，收取乙方支付的租金及其他相关费用。

7.甲方有义务在合同到期或乙方提前解除合同时，将房屋及附属设施返还给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及其他相关费用。

2.乙方应爱护并合理使用甲方提供的短租公寓及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在短租公寓内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前解除合同，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定支付违约金。

5.乙方应保持短租公寓的整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方在租赁期间，如有任何问题或需要协助，应及时与甲方联系。

7.乙方应在合同到期或提前解除合同时，将短租公寓及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行验收。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金及其他相关费用的权利。

2.甲方享有对短租公寓进行日常维护和保养的权利。

3.甲方享有对乙方在租赁期间的行为进行监督的权利。

乙方的权利：

1.乙方享有在租赁期间合理使用短租公寓的权利。

2.乙方享有在合同约定的租赁期限内居住的权利。

3.乙方享有在合同到期或提前解除合同时，收回短租公寓的权利。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的短租公寓租赁总金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款，此款项不计入租金总额，作为乙方租赁期间的保证金。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整。

b.租金支付方式：乙方可选择以下任一方式进行租金支付：

（1）银行转账：乙方应将租金直接转账至甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间到甲方指定地点进行现金支付。

（3）网上支付：乙方可通过甲方提供的网上支付平台进行在线支付。

3.额外费用：

a.水电费：乙方应承担租赁期间产生的所有水电费，费用按实际使用量结算。

b.物业费：乙方应承担租赁期间产生的物业管理费，费用按物业管理公司实际收费标准结算。

c.其他费用：如因乙方原因产生的维修费用、违约金等，乙方应按实际发生金额支付。

4.保证金退还：合同到期或乙方提前解除合同时，若乙方已履行合同约定的各项义务，甲方应在验收合格后七个工作日内退还乙方保证金人民币__________元整。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金，并有权根据本合同约定采取相应的措施。

三、财务结算

1.甲方应在每月的__________日前，向乙方提供前一个月的水电费、物业管理费等费用的结算单据。

2.乙方应在收到结算单据后__________个工作日内，支付相应的费用。

四、税务处理

1.甲方作为出租方，应依法向税务机关申报并缴纳相关税费。

2.乙方作为承租方，应依法自行承担因租赁活动产生的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未能按照合同约定提供符合居住条件的短租公寓，或擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

b.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币__________元整。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付所欠款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

b.若乙方擅自改动房屋结构或设施设备，造成损失的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿损失。

c.若乙方提前解除合同，未按合同约定支付违约金的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元整。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院依法审理。

3.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，均应按照中华人民共和国法律解释。

四、管辖法院

如双方发生争议，应向合同签订地__________人民法院提起诉讼，该法院为本合同争议的管辖法院。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.合同期满，双方无异议，合同自然终止。

b.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决机制处理。

四、通知与送达

1.除非另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。

五、合同解除

1.甲方有权在乙方未按时支付租金或其他费用的情况下，提前解除合同。

2.乙方有权在甲方未提供符合居住条件的短租公寓或违反合同约定的其他情况下，提前解除合同。

六、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即搬离短租公寓，并按照合同约定支付违约金。

2.甲方应在乙方搬离后，七个工作日内退还乙方保证金。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同书：本合同作为附件一，详细列明了甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等内容。

2.房屋状况说明书：附件二为房屋状况说明书，详细描述了短租公寓的装修情况、设施设备状况、可使用功能等。

3.保证金收据：附件三为保证金收据，证明乙方已向甲方支付首付款人民币__________元整作为保证金。

4.乙方身份证复印件：附件四为乙方身份证复印件，以证明乙方身份的真实性。

5.房屋产权证明文件：附件五为甲方提供的房屋产权证明文件，证明甲方拥有房屋的所有权。

6.房屋租赁登记备案证明：附件六为房屋租赁登记备案证明，证明本合同的租赁关系已依法进行登记备案。

7.租赁期间水电费、物业管理费标准：附件七为租赁期间水电费、物业管理费标准，明确规定了租赁期间乙方应承担的费用。

8.本合同签订时双方签字（或盖章）的确认书：附件八