农村承包房合同样本

农村承包房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，愿意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方提供位于（具体地址）的房屋一套，房屋面积（平方米），房屋结构（结构类型），房屋装修状况（装修情况）。

1.2租赁期限为（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（元）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月（几日）前，将当月租金人民币（元）支付至甲方指定的账户。

2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的（百分比）作为滞纳金。

三、房屋使用及维修

3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的房屋使用规定。

3.2乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设备设施。

3.3乙方负责房屋内的水电、燃气等费用。

3.4在租赁期间，甲方应保证房屋的基本功能，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应及时维修。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

五、合同解除及终止

5.1双方协商一致，可解除合同。

5.2在以下情况下，合同自动终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）因房屋损坏无法继续居住；

（3）房屋被依法收回或拆除。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.房屋使用规定；

6.其他有关文件。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

职务：（职务）

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，为保障乙方的租赁权益，丙方同意作为担保方，就房屋租赁事宜提供担保。双方经友好协商，就房屋租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方提供位于（具体地址）的房屋一套，房屋面积（平方米），房屋结构（结构类型），房屋装修状况（装修情况）。

1.2租赁期限为（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（元）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月（几日）前，将当月租金人民币（元）支付至甲方指定的账户。

2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的（百分比）作为滞纳金。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意对乙方租赁甲方的房屋承担连带责任担保。

3.2丙方应向甲方支付人民币（元）作为保证金，以保证乙方的履约行为。

3.3若乙方违约，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

3.4保证金在乙方按照合同约定履行完毕后，无违约行为发生，甲方应无息退还丙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的房屋使用规定。

4.2乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设备设施。

4.3乙方负责房屋内的水电、燃气等费用。

4.4在租赁期间，甲方应保证房屋的基本功能，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应及时维修。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保房屋的正常使用。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如有逾期，甲方有权收取滞纳金。

5.4甲方有权在租赁期满后，要求乙方退还房屋，并确保房屋恢复原状。

5.5甲方有权在房屋租赁期间，根据市场行情调整租金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担担保责任：

（1）逾期支付租金超过（天数）天；

（2）擅自改变房屋结构或拆改设备设施；

（3）未遵守房屋使用规定，造成房屋损坏；

（4）未经甲方同意，转租或转借房屋；

（5）其他违反合同约定或法律法规的行为。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1双方协商一致，可解除合同。

8.2在以下情况下，合同自动终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）因房屋损坏无法继续居住；

（3）房屋被依法收回或拆除。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的履约行为，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障房屋的正常使用，维护房屋价值，同时通过租金调整和违约条款，实现甲方的多种利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为租赁关系的稳定性和长期性提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

职务：（职务）

鉴于乙方有意租赁甲方的房屋，为保障乙方的居住权益，丙方同意作为担保方，就房屋租赁事宜提供担保。双方经友好协商，就房屋租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方提供位于（具体地址）的房屋一套，房屋面积（平方米），房屋结构（结构类型），房屋装修状况（装修情况）。

1.2租赁期限为（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（元）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月（几日）前，将当月租金人民币（元）支付至甲方指定的账户。

2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的（百分比）作为滞纳金。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意对乙方租赁甲方的房屋承担连带责任担保。

3.2丙方应向甲方支付人民币（元）作为保证金，以保证乙方的履约行为。

3.3若乙方违约，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

3.4保证金在乙方按照合同约定履行完毕后，无违约行为发生，甲方应无息退还丙方。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋，不得受到甲方的非法干涉。

4.2乙方有权要求甲方保证房屋的安全、卫生和基本功能。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

4.4乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

4.5乙方有权在房屋租赁期间，根据个人需求更换房屋内的设备设施，但需保证不改变房屋结构。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任：

（1）逾期交付房屋或房屋存在安全隐患；

（2）未按照合同约定提供房屋相关设施；

（3）非法干涉乙方正常使用房屋；

（4）擅自提高租金；

（5）其他违反合同约定或法律法规的行为。

5.2甲方不得擅自改变房屋用途，影响乙方的居住权益。

5.3甲方不得未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可解除合同。

7.2在以下情况下，合同自动终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）因房屋损坏无法继续居住；

（3）房屋被依法收回或拆除。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同