北京密云改造民房合同标准文本

北京密云改造民房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其位于北京市密云区的民房（以下简称“房屋”）进行改造，乙方愿意接受甲方改造房屋并支付相应费用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋改造范围及内容

1.1本合同所述房屋改造范围包括但不限于：房屋主体结构加固、屋面防水、墙体保温、门窗更换、室内装修等。

1.2具体改造内容以甲方提供的《房屋改造方案》为准。

二、改造期限

2.1本合同签订之日起，甲方应在__________个工作日内完成房屋改造。

2.2如因不可抗力等因素导致改造期限延误，双方应协商解决，并相应延长改造期限。

三、费用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方房屋改造费用人民币__________元整（大写：________________）。

3.2支付方式：乙方分阶段支付，具体支付时间及金额如下：

（1）合同签订后__________个工作日内，乙方支付房屋改造费用总额的__________%作为预付款；

（2）改造过程中，乙方根据甲方实际进度支付房屋改造费用总额的__________%；

（3）改造完成后，乙方支付房屋改造费用总额的__________%作为尾款。

四、房屋交付及验收

4.1改造完成后，甲方应将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在收到房屋交付通知之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间完成房屋改造，每延误一日，应向乙方支付房屋改造费用总额的__________%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房屋改造费用，每延误一日，应向甲方支付房屋改造费用总额的__________%作为违约金。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约造成的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋改造方案

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方希望对其位于北京市密云区的民房（以下简称“房屋”）进行改造，以提高房屋的居住品质和市场价值，乙方作为改造施工方，丙方作为资金提供方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋改造范围及内容

1.1本合同所述房屋改造范围包括但不限于：房屋主体结构加固、屋面防水、墙体保温、门窗更换、室内装修等。

1.2具体改造内容以甲方提供的《房屋改造方案》为准。

二、改造期限

2.1本合同签订之日起，乙方应在__________个工作日内完成房屋改造。

2.2如因不可抗力等因素导致改造期限延误，乙方应在第一时间通知甲方，并经甲方同意后，相应延长改造期限。

三、费用及支付方式

3.1乙方改造房屋的总费用为人民币__________元整（大写：________________）。

3.2支付方式如下：

（1）合同签订后__________个工作日内，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为预付款；

（2）改造过程中，甲方根据乙方实际进度支付改造费用总额的__________%；

（3）改造完成后，甲方支付改造费用总额的__________%作为尾款。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责提供改造所需的全部资金，包括但不限于预付款、进度款和尾款。

4.2丙方有权监督乙方的施工质量和进度，确保改造工程按约定完成。

4.3丙方有权在改造过程中调整资金使用计划，但需提前通知甲方。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对房屋改造方案有最终决定权；

（2）对改造施工过程中出现的问题有权要求乙方及时解决；

（3）对改造完成后房屋的验收权。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付乙方改造费用；

（2）提供必要的施工条件，如施工图纸、房屋使用证明等；

（3）配合乙方进行施工。

六、乙方的责任及权利

6.1乙方承担以下责任：

（1）按照《房屋改造方案》进行施工，确保施工质量；

（2）按时完成改造工程；

（3）对施工过程中造成的环境污染负责。

6.2乙方享有以下权利：

（1）按照约定收取改造费用；

（2）在施工过程中有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）在施工过程中有权要求丙方按照约定提供资金支持。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间完成改造工程，每延误一日，应向甲方支付改造费用总额的__________%作为违约金。

7.2丙方未按约定时间提供资金支持，每延误一日，应向甲方支付改造费用总额的__________%作为违约金。

7.3甲方未按约定时间支付改造费用，每延误一日，应向乙方支付改造费用总额的__________%作为违约金。

7.4乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.5乙方不得擅自改变改造方案，如需调整，应经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋改造方案

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了资金保障，确保了改造工程的顺利进行。同时，丙方作为第三方，能够更加客观地监督乙方的施工质量和进度，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对房屋改造具有最终决定权。甲方的主导地位有利于确保改造工程符合其预期，提高房屋的品质和市场价值。同时，甲方的主导地位有利于协调各方关系，确保合同的有效履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方希望将其位于北京市密云区的民房（以下简称“房屋”）进行改造，以提高房屋的居住品质和市场价值，甲方作为资金提供方，丙方作为改造施工方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋改造范围及内容

1.1本合同所述房屋改造范围包括但不限于：房屋主体结构加固、屋面防水、墙体保温、门窗更换、室内装修等。

1.2具体改造内容以丙方提供的《房屋改造方案》为准。

二、改造期限

2.1本合同签订之日起，丙方应在__________个工作日内完成房屋改造。

2.2如因不可抗力等因素导致改造期限延误，丙方应在第一时间通知乙方，并经乙方同意后，相应延长改造期限。

三、费用及支付方式

3.1丙方改造房屋的总费用为人民币__________元整（大写：________________）。

3.2支付方式如下：

（1）合同签订后__________个工作日内，乙方支付丙方改造费用总额的__________%作为预付款；

（2）改造过程中，乙方根据丙方实际进度支付改造费用总额的__________%；

（3）改造完成后，乙方支付改造费用总额的__________%作为尾款。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责按照《房屋改造方案》进行施工，确保施工质量。

4.2丙方有权要求甲方按照约定支付改造费用。

4.3丙方有权要求乙方提供必要的施工条件，如施工图纸、房屋使用证明等。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）对《房屋改造方案》有提出建议和修改的权利；

（2）对改造施工过程中出现的问题有权要求丙方及时解决；

（3）对改造完成后房屋的验收权。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定支付丙方改造费用；

（2）提供必要的施工条件，如施工图纸、房屋使用证明等；

（3）配合丙方进行施工。

六、甲方责任及权利

6.1甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付丙方改造费用；

（2）提供必要的施工条件，如施工图纸、房屋使用证明等；

（3）配合丙方进行施工。

6.2甲方享有以下权利：

（1）监督丙方的施工质量和进度；

（2）对丙方提出整改要求；

（3）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1丙方未按约定时间完成改造工程，每延误一日，应向乙方支付改造费用总额的__________%作为违约金。

7.2甲方未按约定时间支付改造费用，每延误一日，应向丙方支付改造费用总额的__________%作为违约金。

7.3乙方未按约定时间支付改造费用，每延误一日，应向丙方支付改造费用总额的__________%作为违约金。

7.4丙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋改造方案

2.房屋产权证明

3.其他相关文件