地下室店铺租赁合同

地下室店铺租赁合同

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下室店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺位置及面积甲方将位于[具体地址]的地下室店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为[X]平方米。二、租赁用途乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方若需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等，并注明甲方收款账号信息]。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、垃圾处理费等因使用该店铺产生的各项费用。水电费按实际使用量，依据相关部门规定的收费标准结算；物业费按照物业公司规定的标准缴纳。2.乙方应按时缴纳上述费用，如因逾期缴纳产生的一切后果及费用由乙方自行承担。六、店铺的交付及返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备进行检查，确认无误后填写交付清单，作为本合同的附件。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方对店铺进行的装修及添附物，除双方另有约定外，应按照以下方式处理：-能够拆除且拆除后不影响店铺结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；-不能拆除或拆除后会对店铺结构和正常使用造成影响的，无偿归甲方所有。七、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应保证乙方在租赁期间对店铺的正常使用，负责店铺主体结构的维修，确保店铺符合安全使用标准。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-甲方应协助乙方办理与经营相关的证照及手续，但相关费用由乙方自行承担。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店铺。-乙方应按照本合同约定按时支付租金及各项费用，合理使用并爱护店铺及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。-乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店铺，并有权扣除乙方全部或部分押金：-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；-擅自改变租赁用途或擅自将店铺转租给第三方的；-损坏店铺及附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；-在店铺内从事违法违规活动的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或提供相关协助，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合