店租合同协议书

店租合同协议书

店租合同协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定的用途使用店铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将店铺交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同解除后[X]日内，将店铺及附属设施设备交还甲方。三、租金及押金1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用且店铺及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担店铺的水电费、物业费、卫生费等日常经营所需费用。水电费按照相关部门规定的收费标准，根据实际用量结算；物业费按照物业管理公司规定的标准支付。2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期支付导致产生的一切费用及损失，均由乙方自行承担。五、店铺的维修与保养1.甲方应负责店铺主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。乙方在租赁期间对店铺进行的装修及增添的设施设备，在租赁期限届满或合同解除时，应按照甲方要求进行处理。如乙方未经甲方同意擅自拆除或损坏，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。六、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏店铺的主体结构及原有设施设备，不得影响店铺的安全性能。装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期限届满或合同解除后，乙方投入的装修及改造部分，能够拆除且不影响店铺正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对店铺造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方签订的本合同继续有效，乙方应就转租第三方的行为向甲方承担连带责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：-未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；-未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方的；-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；-擅自破坏店铺主体结构或附属设施设备，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；-利用店铺从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失：-未按照本合同约定交付店铺，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；-因甲方原因导致店铺无法正常使用，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照押金金额向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）